Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Ono što se nekad smatralo "novom normalnom" više nije toliko novo, jer nove smjernice i propisi i dalje utječu ne samo na naš svakodnevni život, već i na glavne procese poput traženja novog stana. Budući da se sve više i više tura održava gotovo, htjet ćete osigurati da izvučete maksimum iz iskustva lova na stanove, čak i ako prostore posjećujete iz udobnosti kauča.
Koji su najvažniji čimbenici koje morate imati na umu prilikom istraživanja novih stanova od kuće? Razgovarali smo s agentima za nekretnine i dizajnerima o tome što je najvažnije uzeti u obzir.
01. od 04Znamenitosti, zvukovi i mirisi
Izuzetno osjetljiv na dim? Potrebne tone prirodnog svjetla? "Zamolite svog agenta da ukaže na bilo što negativno što vide, čuju ili nanjuše", kaže Hilary Bubes, agentica za promet nekretninama iz Compassa u Washingtonu, DC. "Iako agenti nisu kućni inspektori, mogu na puno stvari ukazati, poput ekstra glasnih koraka odozgo ili možda neobičnog mirisa."
I zamolite ih da zavire i vani. "Većina popisa neće imati snimke pogleda svakog prozora", dodaje Bubes. "Zamolite svog agenta da vam prikaže pogled sa svakog prozora kako biste znali na što ćete se probuditi."
Na temu prozora, poželjeti ćete temeljito razumjeti smjer s kojim se suočavaju i dokle se otvaraju, napominje dizajnerica Tiffany Leigh Piotrowski. „Za mene je sposobnost propuštanja svježeg zraka u naš stan za iznajmljivanje toliko važna", kaže ona. „Zamolite svog trgovca da testira prozore i vidi koliko se lako i dokle se otvaraju. Otkrijte u kojem su smjeru okrenuti vaši prozori i utvrdite kako će to utjecati na sunčevu svjetlost u vašem prostoru. "
02 od 04Tlocrt stana
Pogledom izgleda jedinice pružit ćete vam mnoštvo dragocjenih informacija koje će drastično upotrijebiti vašu pretragu.
"Tlocrti su vam najbolji prijatelji tijekom virtualne turneje", kaže Julie Upton, agentica Compassa u području zaljeva San Francisco. „Možete pogledati razmjere doma i soba i vidjeti jesu li spavaće sobe malene ili je glavni dnevni boravak možda uski, a ne velika, sjajna soba. Svatko ima različite želje i potrebe u domu, zato se upoznajte s tlocrtima i razumite kako ih čitati. "
I ne temeljite odluku isključivo na slikama, što može dovesti do lažnog razumijevanja prostora. "Stvari ne izgledaju uvijek osobno velike kao na fotografijama", napominje Bubes. "Zamolite svog agenta da vam dostavi dimenzije ako tlocrt nije dostupan - i ne zaboravite pitati o visini stropa."
03. od 04Okolica apartmana
S obzirom na to da provodimo više vremena kod kuće nego ikad, dodatno smo prilagođeni našim neposrednim četvrtima i okolici. Morat ćete osigurati da vaše potrebe budu zadovoljene - bez obzira cijenite li mogućnost brzog obavljanja poslova ili cijenite život u zabačenijem području.
"Zamolite svog agenta da vam pruži virtualni obilazak ulice i susjedstva", kaže Bubes. "Pogledajte i područje na Google kartama, jer Street View može biti od velike pomoći."
Također možete koristiti svoj rad na društvenim mrežama da biste saznali više o mogućem budućem prebivalištu. "Stavite lokaciju na Instagram i pogledajte slike označene tim mjestom, zgradom, susjedstvom ili zajednicom kako biste vidjeli kako izgledaju fotografije iz stvarnog života", predlaže Holly Meyer Lucas, agentica Compassa na Južnoj Floridi. "Pročitajte recenzije iz okolnih trgovina, restorana i kafića da biste stekli osjećaj za kvalitetu."
Ako imate dovoljno sreće da živite u blizini budućeg stana, malo vožnje neće naštetiti. Upton napominje da, iako ne možete zakoračiti u imanje, možete pokušati voziti se po kvartu, jer će to puno reći o domu.
04 od 04Estetika
Ljubitelji dizajna željet će osigurati da prostor bude potpuno opremljen da zadovolji njihove kreativne duhove. Dizajnerica Missy Stewart savjetuje postavljanje pitanja poput mogu li se zidovi bojati, mogu li se ukloniti uklonjive tapete i može li se stan prikazati s namještajem u njemu.
Stewart napominje: „Puno bolju ideju o prostoru možete dobiti kad obiđete namješteni stan. Bilo koji prostor toliko je ugodniji kada ga možete prilagoditi tako da se vama čini jedinstvenim. "
Uprkos tome, dizajnerica Maureen Stevens savjetuje da "nikada ne budu zatečene kozmetičkim stvarima, poput loših poslova ili groznog postavljanja namještaja, jer to su stvari koje se lako mogu promijeniti."
To je razlika između studija i jednosobnog apartmana
