Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Stanovi s tržišnom stopom su stan koji nema ograničenja stanarine. Iznajmljivač koji posjeduje stan s tržišnim cijenama može slobodno pokušati unajmiti prostor po bilo kojoj cijeni koju lokalno tržište može postići. Drugim riječima, pojam se odnosi na konvencionalne najamnine koje nisu ograničene zakonima o pristupačnim stanovima.
Stanovi s tržišnom stopom mogu biti korisni za iznajmljivače jer su manje komplicirani i kao rezultat toga mogu generirati veći prihod od rente. Ali ako ste stanar koji traži stan koji si može priuštiti, život na tržnici s visokim troškovima života stvari može učiniti zapetljanim. Evo nekoliko stvari koje biste trebali znati o stanovanju s tržišnom cijenom i kako pronaći stan koji si možete priuštiti.
Stanovanje s tržišnom stopom: što utječe na cijene najma?
Stanodavci ne mogu samo naplatiti sve što žele i nadaju se da će pronaći stanara. Primjerice, ako dvosobni stanovi iznajmljuju u prosjeku 1.800 američkih dolara u kvartu, ne bi bilo realno da stanodavac naplati 3.000 američkih dolara. Ali odakle potječu cijene stanova s tržišnom stopom? Evo nekoliko stvari koje utječu na tržište najma.
- Velika potražnja: Milenijalci se odlučuju na dulji najam, sve više ljudi odgađa kupnju domova, a generacija Baby Boomera počela je dosezati dob za umirovljenje i smanjivati se. Uz to, sve se više ljudi seli u urbana područja, gdje je iznajmljivanje norma. To znači da više ljudi iznajmljuje nego ikad prije, što rezultira manjim brojem jedinica za najam.
- Popularnost susjedstva: Općenito, ljudi s puno novca koji mogu potrošiti na najam žele izvući maksimum iz svog susjedstva, a vjerojatnije je da će odabrati trendovske četvrti s restoranima i ostalim sadržajima. To znači da se imućniji ljudi - koji su spremni trošiti više - često sele u ove dijelove gradova, što povećava troškove najma za pojedince s nižim prihodima.
- Stroga pravila hipoteke: Nakon posljednje stambene krize, banke su počele provoditi stroža hipotekarna pravila. Malo ljudi koji si mogu priuštiti kupnju kuće pretvorilo se u više ljudi koji iznajmljuju, što je rezultiralo velikom potražnjom.
Kako pronaći stan koji si možete priuštiti
Iako je jasno da tržišne cijene stanova rastu, moguće je pronaći stan koji si možete priuštiti. Ako ste u lovu na stan, isprobajte ove savjete:
- Najam izvan sezone. Preseljenje je puno manja gnjavaža kada je lijepo vrijeme. Kao rezultat toga, većina tržišta iznajmljivanja stana vruća je u doba godine koja je vremenski najpouzdanija. Otkrijte kada je to u vašem gradu i pokušajte planirati potragu za neko drugo vrijeme ako možete. Bit će manje dostupnosti, ali to također znači da ćete možda moći pregovarati o nižoj tarifi.
- Nađite cimera. Podjela troškova zajedničkih prostorija, kao što su dnevna soba, kupaonice i kuhinja, s više ljudi izvrstan je način za smanjenje troškova, a može biti i zabavna.
- Čuvajte se naknada. Kada tražite stan, uvijek pazite da razumijete sve naknade, kao što su naknade za kućne ljubimce, spremište i parking. Te se stvari mogu brzo zbrojiti, čineći oglašenu najamninu mnogo većom.
Razumijevanje stanova s tržišnim cijenama prvi je korak ka pronalaženju stana koji si možete priuštiti i u kojem ćete uživati u godinama koje dolaze.
