Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Kada pokušavate pronaći najbolja mjesta za život, odabir kvarta gotovo je jednako važan kao i odabir kuće ili stana. Treba biti siguran s niskim stopama kriminala, pristupačan i s ljudima za koje možete zamisliti da se sprijateljuju. Ovisno o vašoj obitelji, možda ćete također tražiti pristup igralištima, dobrom školskom okrugu i još mnogo toga.
Ako planirate kupiti kuću, imajte na umu da ne kupujete samo kuću, već ulažete u kvart. Njih su dvoje sinonimi, pa morate biti posebno oprezni pri odabiru područja u kojem ćete živjeti.
Postavite prava pitanja
Zapitajte se koje su najvažnije značajke kvarta. Po čemu je kvart poseban za vas? Imajte na umu da ne razmišljate samo o vlastitim preferencijama, već i o svim članovima svoje obitelji. Da li više volite:
- Mirne ulice ili prometnije, aktivno područje?
- Pješačenje do sadržaja?
- Drveće i parkovi?
- Neposredna blizina kupovine i restorana?
- Stariji kvart ili noviji razvoj?
- Čvrsta zajednica ili anonimnost?
Dok razmišljate o ovim pitanjima, uzmite u obzir posebne potrebe članova obitelji. Imate li malu djecu koja će trebati pješačiti do škole? Ako nemate automobil za svakog člana obitelji, hoće li nekima od vas trebati pristup javnom prijevozu?
Stope kriminala na mreži
Pomoću tražilice upišite ime grada i "statistiku kriminala po susjedstvu". To bi trebalo generirati neke informacije, ovisno o veličini grada. Većina većih urbanih područja ima detaljne izvještaje o kriminalu, dok manji gradovi mogu imati samo opće informacije. Imajte na umu da različiti dijelovi istog grada mogu biti sigurniji ili opasniji, pa je korisno raspitati se ili čak pročitati izvještaje o zločinima u lokalnim novinama.
Obratite se lokalnoj policijskoj upravi
Policijska uprava pružit će detalje o određenom području. Ovo je vjerojatno vaš najbolji izvor informacija o kriminalu i sigurnosti. Većina policijskih postaja također će pružiti detalje o tome koliko je zajednica aktivna ako su uključene u prevenciju kriminala ili rad policije u zajednici.
Vozite se po tom području
Potražite grafite ili druge vrste vandalizma, poput razbijenih prozora. Imaju li domovi jaka odvraćanja poput znakova "Pazite se pasa", visokih ograda ili rešetki na dostupnim prozorima?
Razgledaj okolo
Provedite vrijeme u šetnji susjedstvom. Pokušajte to raditi u različito doba dana da biste stekli osjećaj njegovih najviših i najnižih temperatura. Zabilježite stanje kuća, dvorišta, ulica i nogostupa. Promatrajte ako ljudi s kojima se susrećete uspostavljaju kontakt očima s vama. Ako to učine, velika je vjerojatnost da je to sigurna i prijateljska zajednica.
Provjerite ima li slobodnih parcela ili napuštenih zgrada. Obje bi se mogle koristiti za komercijalne događaje koji bi mogli promijeniti osjećaj susjedstva i utjecati na vrijednosti imovine. Obratite pažnju na promet i brzinu te ako se ulice čine tihim ili bučnim.
Također, imajte na umu vrstu pojedinaca koji žive na tom području. Jesu li većina stanovnika mladi samci? Mlade obitelji? Srednje godine? Dob za umirovljenje? Ili je zajednica dobar spoj dobnih skupina? Da li se susjedstvo uglavnom sastoji od obiteljskih kuća, višestambenih zgrada ili stanova?
Vrijeme putovanja na posao
Koliko će trebati vremena za posao? Hoćete li ići sa ili protiv prometa? Je li ruta laka za navigaciju? Dobro je isprobati rutu tijekom špice kako biste saznali je li njome moguće upravljati.
Javni prijevoz
Postoji li javni prijevoz kao alternativa vožnji? Za vrijeme vrhunca, koliko često se zaustavlja tranzit?
Ako trebate pristup zračnoj luci, koliko je udaljena vožnja? Kolika je cijena najma taksija? Je li javni prijevoz opcija?
Škole
Znak dobrog susjedstva je njegovana škola. A ako imate djecu, ovo je vjerojatno prva briga kada tražite dobar kvart. O školama možete saznati i putem interneta, što vam se isplati ako imate djecu školske dobi. Koliki su razredi? Koliko se studenti dobro ponašaju na standardiziranim testovima? Završava li većina djece srednju školu i / ili nastavlja li fakultet?
Drugi faktor koji treba uzeti u obzir je kako će vaše dijete stići do škole. Postoji li javni prijevoz? Mogu li hodati? Da li je sigurno? Koliko je daleko voziti?
Trenutna vrijednost stanovanja
Otkrijte po čemu se trenutno cijene kuće u susjedstvu, a zatim pitajte agenta za nekretnine kako se to uspoređuje s prosječnom vrijednošću prije pet i 10 godina. Koliko se povećala imovina? Je li se kvart promijenio? Je li agent za promet nekretninama svjestan budućih događaja? Ipak, imajte na umu da agenti za promet ne smiju izraziti mišljenje poput "ovo je susjedstvo bogato i sigurno" ili "da je kvart opasan i siromašan", pa biste možda trebali pokucati na nekoliko vrata i postavljati pitanja potencijalnih susjeda.
Budući razvoj
Informacije se mogu naći u gradskoj vijećnici ili putem lokalne gospodarske komore. Budući događaji mijenjaju susjedstvo, povećavaju poreze i povećavaju promet. Dobra je ideja istražiti budući potencijal susjedstva, a zatim odlučiti hoće li ta perspektiva biti prikladna za vas i vašu obitelj.
Porez na nekretnine
Doznajte od agenta za prodaju nekretnina ili grada koja je trenutna porezna stopa i koliko se povećala u posljednjih pet godina. Postoji li još jedno povećanje? Koliko biste mogli platiti za pet godina? Ugradite ovaj iznos u svoj pokretni proračun.
Sadržaji
Koliko ste blizu trgovine prehrambenih proizvoda, prikladne trgovine, kafića i restorana? Ako su u blizini barovi, koliko će bučno biti vikendom?
Ako ste osoba koja voli sudjelovati u zajednici, pogledajte obližnje bogomolje, umjetničke centre, knjižnice i druga središta aktivnosti. Razmislite o provjeri lokalnih novina, web stranica ili oglasnih ploča kako biste saznali što se događa u tom području.
