Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Velik dio preuređenja kuće znači da možete sigurno raditi u svom privatnom kreativnom balonu. Želite li vruće-ružičaste unutarnje zidove? Samo naprijed! Vaša kuća je vaše platno.
Ali kad su u pitanju javna sigurnost i građevinski propisi, vaš mali balon prijeti da pukne. Čak i kad radite u kućnoj omotnici, pridržavate se lokalnih propisa koji se odnose na električnu energiju, vodovod i sigurnost zgrada.
Kada su uključene ankete o zemljištu ili imovini, taj se balon širom otvara. Odmah postaje očito da postojite u svijetu drugih ljudi. Iako vam je uvijek potrebna izmjera zemljišta za novu stambenu izgradnju, zar ne? ikad trebate naručiti za bilo koji projekt preuređenja kuće? Ako da, kada?
Što je izmjera zemljišta?
Geodetski nadzor nad javnim dobrima kao što su ceste uobičajena su pojava. Geodeti stambenih objekata rjeđi su.
Jedan od razloga je, naravno, taj što su ušuškani na privatnom zemljištu. No što je još važnije, legalne izmjere zemljišta obično nisu potrebne za kupnju kuće. Da jesu, stalno biste viđali geodete, kad god je kuća trebala biti kupljena.
Ako novac nije objekt, to ne znači da nije dobra ideja pribaviti istraživanje lokacije kuće prije odlaska na poravnanje. Pri ovoj velikoj kupnji više informacija je bolje nego manje. Jednostavno nije potrebno, a malo vlasnika domova to zapravo radi.
Premjeri zemljišta utvrđuju granice imovine na kojoj se nalazi vaša kuća. Oni također prikazuju strukture i druge elemente na vašem posjedu - kuću, gospodarske zgrade, bazene itd. - u odnosu na granice.
Premjeravanje nije nešto što možete sami učiniti. Ploče i mape koje je objavio ured za snimanje vaše zemlje, iako su zanimljive, nisu istraživanja imovine.
Nije obavezno
Sve dok su vaše aktivnosti na preuređivanju unutar okvira vašeg postojećeg doma, ne bi vam trebala anketa. Dakle, čak i tako dramatični projekti kao što je završna obrada podruma, pomicanje unutarnjih zidova, cjelovito preuređenje kuhinje ili kupke, itd. Ne bi trebali izazvati potrebu za izmjerom zemljišta.
Potreban
U ovo doba "maksimalne visine i minimalnih zastoja" postaje sve vrijednije dobivanje anketa o imovinskim linijama:
- Srušiti / obnoviti: Rušenje i obnova smatra se istim kao i gradnja novog doma i stoga pokreće potrebu za izmjerom nekretnina, izmjerom visine zgrade i često topografskim snimanjem.
- Dodaci: Dodaci se često guraju blizu linija imovine i zahtijevaju anketu. Ponekad vaš lokalitet može definirati "sigurnosnu zonu" koja vam omogućuje da gradite dodatak unutar nje i ne dobijete anketu. Na primjer, možda ćete moći sagraditi 2 metra ili dalje od ograde ili neke druge značajke bez dobivanja ankete, sve dok ne postoje poznati sporovi oko imovinske linije.
Poželjno
- Izgradnja ograde: Kada ograda koju namjeravate izgraditi dijeli liniju imovine vašeg susjeda, možda ćete htjeti naručiti izmjeru zemljišta.
- Preuređuje u blizini služnosti: Služnosti su uobičajene i možda biste ih imali na svojoj zemlji. Služnosti su "pravne oznake koje omogućuju pojedincima ili entitetima da koriste dijelove vaše imovine." I dalje ste vlasnik nekretnine i imate pristup njoj. Tipična služnost je podzemni kanalizacijski vod. Mogli biste graditi blizu (ili ponekad na) služnosti i godinama ili desetljećima ne čuti ništa o tome. Ili ćete možda primiti obavijest da je vaš kokošinjac preblizu podrumu i da ga treba ukloniti.
- Izgradnja gospodarske zgrade: Izgradnja radionice ili šupe? Ako se nalazi u blizini linije svojstva, napravite anketu kako biste je s povjerenjem mogli postaviti unutar svojih linija imovine.
- Preuređenje gospodarske zgrade u blizini nekretnine: Ako se radionica, studio, garaža ili slično odvojena gospodarska zgrada nalazi u blizini nekretnina i planirate uložiti značajan novac u preuređenje, dobra je ideja provjeriti je li struktura 100% na vašem posjedu.
- Trajna poboljšanja imovine: Bazeni, prilazi, terase, garaže itd. Dovoljno je loše pomaknuti šupu. Možete li zamisliti da saznate da su tri metra vašeg bazena na posjedu vašeg susjeda?
