Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Nijedan čvrst podatak ne podržava ideju da drveni podovi daju veću vrijednost preprodaji kući od ostalih vrsta podnih obloga.
Nekoliko studija postavlja ideju da bi kupci kuća možda bili spremni platiti više za drvene podove. Neki od podataka povezanih s potraživanjima veće preprodajne vrijednosti koriste špekulativne izraze poput "bih" i "vjerujem u to".
Još uvijek se pretpostavlja da su drveni podovi viši pri preprodaji temelji na špekulacijama, a ne na stvarnim iznosima u dolarima.
Ipak, ljudi konzultirani u studijama koji nagađaju o vrijednosti drvenih podova iskusni su profesionalci s dugogodišnjim iskustvom na crijevima: trgovci nekretninama, graditelji i dizajneri.
Bolja estetska vrijednost: nepogrešivo
Nema sumnje: drveni pod izgleda fantastično.
Čak i ako vam se ne sviđa njihova hladnoća i tvrdoća - što se oboje može ublažiti površinskim prostirkama i podlogama za tepihe - vizualna privlačnost drvenih podova ne može se argumentirati.
Realtor Liz Weintraub sa sjedištem u Sacramentu pojačava da drveni podovi, posebno bambus i brazilska trešnja, pružaju veću unutrašnju vrijednost domu.
Veća vrijednost preprodaje: teško provjeriti
Tu argument postaje nejasan i dodatno se komplikuje činjenicom da je sama vrijednost preprodaje kuće nestalna.
Da bi ilustrirao fluidnu prirodu vrijednosti preprodaje, Weintraub govori da su u prošlim godinama dvokatnice bile vrlo cijenjene. Jednokatnice su više cijenjene među kupcima kuća.
Nacionalno udruženje drvenih podova (NWFA) ukazuje da američki agenti za promet nekretninama kažu da vjeruju da kuće s podovima od tvrdog drva:
- Jednostavnije je prodati (99% agenata to kaže)
- Prodajte za više novca (90% to kaže)
- Brže prodajte (82% to kaže)
Iako su to obično neke od najcitiranijih statistika o vrijednosti preprodaje drvenih podova, izvorni izvor - priopćenje za javnost NWFA-e - dolazi bez metodologije.
Studija USA Today koja koristi podatke Nacionalnog udruženja trgovaca nekretninama otkrila je da je 54% potencijalnih kupaca kuća reklo da bi bili spremni potrošiti više za drvene podove - do 2.080 američkih dolara.
Pouzdano izvješće o troškovima i vrijednosti iz Časopis za preuređivanje ne razbija niti broj poda od tvrdog poda.
Većina web mjesta za nekretnine, poput Zillowa ili Realtora, ne analiziraju podatke kako bi napravili razliku između kuća s drvenim podom ili bez njega.
Sažetak
- Nitko ne zna pružaju li drveni podovi vašoj prodaji veću novčanu vrijednost.
- Većina konzultiranih ljudi misli da tvrdo drvo pruža veću vrijednost preprodaje od ostalih podova, poput tepiha, luksuznih vinilnih podova ili laminata, iako to ne mogu potvrditi brojkama.
