Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Kada gradite novi dom ili započinjete opsežne obnove kuća, usluge dobavljača su neprocjenjive. Izvođači koordiniraju pokretne dijelove u složenim procesima gradnje i preuređenja. Pronalaze i upravljaju kooperantima, bave se plaćanjima dobavljačima, po potrebi rade s arhitektom, kupuju materijale i općenito djeluju kao prijeko potrebni vodiči kroz složeni postupak gradnje ili preuređenja domova.
Iako je izvođače lako pronaći, vi želite dobro izvođač - onaj koji nije samo legitiman, pošten i pošten, već i onaj s kim je lako raditi i koji će vašu kreativnu viziju prenijeti do kraja. Pronalaženje dobavljača koji odgovara vama i vašem projektu je ključ uspješnog završetka posla.
Znakovi dobrog protiv lošeg izvođača
Dobar izvođač
- Čist zapis, s razlogom
- Odzivan i točan
- Sluša vaše ideje
- Sav angažirani rad popraćen je pisanim ugovorima
- Pruža pismene procjene
Loš dobavljač
- Nenormalnosti u licenciranju dobavljača
- Uobičajeno kasni ili ne uzvraća pozive
- Izbjegava dozvole, zoniranje i građevinske kodove
- Loše govori o klijentima ili suradnicima
- Mnogo tužbi protiv izvođača
Proces pronalaženja izvođača
Definirajte svoj projekt
Prije nego što kontaktirate bilo kojeg dobavljača, počnite preciznim definiranjem projekta. Na primjer, ako želite sagraditi kuću, detaljno proučite detalje koji će pomoći da se savršeni izvođač prilagodi ovom poslu. Je li to zamišljeno kao mali dodatak kao što je izbacivanje sobe? Ili planirate cjeloviti dodatak sa spavaćim sobama, kupaonicama i dnevnim boravcima?
Generalni izvođači imaju područja posebne stručnosti ili interesa koja su često vidljiva kada istražujete portfelje, galerije fotografija i slike prije i poslije. Dobavljač može imati web mjesto s tim informacijama ili web mjesta trećih strana mogu sadržavati i dobavljača.
Usluge podudaranja mrežnih dobavljača
Internetske usluge podudaranja izvođača mogu biti pouzdani izvori izvođača radova za vlasnike kuća s algoritmima koji precizno podudaraju izvođače s potencijalnim projektima. Usluge podudaranja često imaju obilje informacija o dobavljačima na njihovim uslugama, uključujući provjere kriminalne prošlosti, provjeru licence, ocjene klijenata i fotografije.
Preporuke susjeda i prijatelja
Usmene preporuke pouzdanog izvora izvrstan su način za pronalaženje dobrog dobavljača. Započnite s obitelji, prijateljima ili susjedima koji su nedavno koristili dobavljača za savjet o dobavljaču kojeg su angažirali.
Znakovi dobrog izvođača
Dobar izvođač najmanje će imati razumno čistu evidenciju s državnim i lokalnim odborima za izdavanje dozvola. Ako postoji evidencija, negativne stvari nisu opsežne ili zabrinjavajuće, a sve su stvari zatvorene.
Provjeravajući putem interneta, vidite li da je dobavljač umiješan u neobično velik broj parnica? Zbog prirode posla, izvođači su često predmet tužbi. Dakle, činjenicu da je izvođač radova bio uključen u parnice ne treba gledati kao crvenu zastavu. Nepodmireni zahtjevi za obveznicom dobavljača obično će biti dostupni na državnim i lokalnim web mjestima za izdavanje dozvola.
Na vašim sastancima izvođač treba biti pažljiv i slušati kad opisujete svoje ciljeve. Sastanak je dijalog, a svaka strana slobodno i jednako trguje idejama. Dobavljač se ne mora složiti sa svime što kažete; zapravo je jedna vrijednost angažiranja dobavljača ta što plaćate njihovo iskustvo.
Dobar izvođač radova bit će otvoren o svim regulatornim pitanjima povezanim s vašim projektom: građevinskim propisima, dozvolama, inspekcijama i zoniranjem. Ova su pitanja glavni dio svake opsežne izrade ili preuređenja.
Iako je prihvatljivo da vam dobavljač usmeno daje neobvezujuće procjene troškova, bilo koja čvrsta procjena troškova uvijek treba biti napisana i potpisana.
Izvođač Crvene zastave
Državni odbori za licenciranje održavaju javno vidljive popise licenci za ugovaranje i obavještavaju vas da li imaju dobru reputaciju. Isključeno i možete vidjeti detalje o administrativnim radnjama poduzetim protiv izvođača.
Internetske usluge za podudaranje izvođača obično imaju pozadinsku uslugu provjere koju izvođači moraju proći da bi bili primljeni u sustav. Ako je dobavljač dio odgovarajuće usluge i ima dobru reputaciju, možete to biti sigurni. Izvođač je prošao minimalnu razinu provjere.
Izvođači su često zaposleni ljudi, istovremeno žonglirajući s mnogim loptama. Dakle, kasni dolazak na sastanak ili čak propuštanje nije konačna crna oznaka protiv te osobe. Međutim, ako dobavljač uobičajeno kasni na preliminarne sastanke ili ne uzvraća telefonske pozive, možete biti sigurni da će dobavljač nastaviti s istim navikama nakon što angažirate tu osobu.
Treba izbjegavati dobavljače koji loše poštuju klijente, dobavljače, kooperante ili zaposlenike, posebno tijekom vaših ranih razgovora.
Riječ ugovor je dio izvođač radova. Dakle, ako imate dobavljača koji želi nastaviti bez pismenih dogovora između vas oboje, ovo je glavna crvena zastava. Osim ranih uvodnih sastanaka, vaša bi veza trebala biti ona koja je definirana ugovorom koji ste potpisali oboje. Zapravo, tijekom postupka izgradnje, sve varijacije ugovora trebaju biti u obliku naloga za promjenu.
Izvođači koji se na vaša vrata pojave neželjeni često vrše prevare na popravcima krovišta, prilaza i sporednih kolosijeka. Takvi izvođači od vrata do vrata mogu reći da imaju ostatke materijala koje su spremni koristiti na vašem imanju. Uvijek biste trebali potražiti dobavljača, a ne obrnuto.
