Obnova kuće 101: 5 nadogradnje koje ne troše novac

Put do pronalaska kuće iz snova često je dug, zavojit i naporan (dobro, nećemo se zadovoljiti nečim manje od savršenog, zar ne?), Ali čak i kad nađete Jednog, uvijek ih ima promjene koje treba izvršiti kako biste ga učinili svojim. Rijetko je pronaći prostor koji udovoljava svim vašim osobnim i estetskim potrebama, ali veliki je izazov znati što preurediti tako da dobijete najbolji povrat ulaganja kada dođe vrijeme za prodaju. Čak i ako ti čini želite potrošiti velik dio svog novca na dodavanje druge kupaonice, statistika pokazuje da ovo možda nije najpametniji izbor.

Ako niste sigurni odakle početi, nemojte naglašavati, jer Preuređivanje Izvještaj Trošak protiv vrijednosti časopisa učinio je posao umjesto vas. Praktični vodič uspoređuje "prosječni trošak za 29 popularnih projekata preuređenja s vrijednošću koju ti projekti zadržavaju pri preprodaji na 99 američkih tržišta".

Bez obzira jeste li upravo kupili gornji dio za popravke ili želite da vaš trenutni dom ne izgleda zastario, sastavili smo pet najboljih ugađanja za poboljšanje doma koji će vam pružiti najveći udarac i četvorica koja neće.

01 od 09

Gore: Dodatak palube (kompozitni) | Povratak 62,2%

Iako je tehnologija zasigurno koristila brojnim aspektima našega života, mnogima od nas žudi za prirodom, pa čak i pokrenula trend dizajna interijera i unutrašnjosti prošle godine. Stoga ne čudi da je dodatak palube u porastu. Zapravo je to jedna od najviših mogućnosti za poboljšanje doma za povrat ulaganja. Ova vrijedna dizajnerska značajka savršena je za obiteljske večere vani, zabavu prijatelja ili jednostavno čitanje knjige na suncu. Iako dodatak palube izrađen od drveta ima povrat od 71,5%, Preuređivanje magazin kaže da je u padu 2017. godine i da verzija izrađena od kompozitnih palubnih materijala raste na vrijednosti.1 Obzirom da obojica nude prilično stabilan povrat, na kraju se to zapravo svodi na osobni izbor i estetiku.

Cijena posla: $17,249

Vrijednost preprodaje: $11,252

Nadoknađeni trošak: 65.2%

02 od 09

Gore: Dodatak za obiteljsku sobu | Povratak 69,3%

Postizanje ravnoteže između praktičnih potreba obitelji i stilskih elemenata koje osobno volite nikada nije lako, ali prema njima Preuređivanje statistika, trud se svakako isplati. Nadoknadit ćete 69,3% novca koji potrošite dodajući obiteljsku sobu u svoj dom, što je dobra vijest jer je to posebno zajedničko područje u kojem se cijela obitelj (i gosti) vole opustiti, čavrljati i zajedno stvarati uspomene. I s tom vrstom povrata imate valjanu izliku da stvarno poludite na cjelokupnom izgledu. Sad je to glazba za uši bilo kojeg ljubitelja dizajna, jesam li u pravu?

Cijena posla: $89,566

Vrijednost preprodaje: $62,055

Nadoknađeni trošak: 69.3%

03 od 09

Gore: Preuređenje glavne kuhinje | Povratak 65,3%

Kao da nam je potreban izgovor za velik odlazak u kuhinju, sada imamo činjenice koje to podupiru. Ne samo da će glavna pregradnja kuhinje nadoknaditi 65,3% vaših potrošenih dolara, već Preuređivanje kaže da je u porastu i u 2017., tako da možete očekivati da će se ta investicija do kraja godine još više povećati. I možemo vidjeti zašto. Kao srce doma, to je središnji prostor u kojem se svi okupljamo kako bismo uživali u omiljenim uživanjima, pripremili zdrava jela i usavršili svoju jutarnju rutinu. Stoga vam dajemo dopuštenje da se zaista potrudite i dizajnirate kuhinju iz snova.

Cijena posla: $62,158

Vrijednost preprodaje: $40,560

Nadoknađeni trošak: 65.3%

04 od 09

Gore: Dodatak Master Suiteu | Povratak 64,8%

Iako je kuhinja definitivno srce doma, postoji jedan prostor koji se ističe iznad svega: spavaća soba. Tu tražimo utjehu od svijeta, nadoknađujemo misli, prakticiramo prijeko potrebne rituale samopomoći i, što je najvažnije, spavamo. Kako bismo poboljšali i potaknuli sve ove stvari u našem životu (a da ne spominjemo poboljšanje naše dobrobiti), postoje određeni elementi dizajna koje možemo uvesti kako bismo bili sigurni - ove zen spavaće sobe nadahnut će vas na preuređenje. Dakle, ako vaš dom nema glavnu spavaću sobu, možda bi bilo vrijedno dodati je, pogotovo kad vidite povrat od 64,8%.

Cijena posla: $119,533

Vrijednost preprodaje: $77,506

Nadoknađeni trošak: 64.8%

05 od 09

Gore: Dvoetažni dodatak | Povratak 71,1%

Iako je ovo definitivno jedan od većih projekata preuređenja (a da ne spominjemo jedan od najskupljih), nadoknađeni trošak znači da se isplati uložiti ako to učinite. Ovaj moderan dodatak donijet će vam 71,1% prosječnog nacionalnog povrata troškova, a on je u porastu u odnosu na prošlu godinu. Ova glavna značajka dizajna definitivno je pothvat, ali samo razmislite o dodatnoj sobi koju ćete imati! To je izvrsna opcija za rastuće obitelji ili se može pretvoriti u moderan kućni ured.

Cijena posla: $176,108

Vrijednost preprodaje: $125,222

Nadoknađeni trošak: 71.1%

06 od 09

Dolje: Pregradnja podruma | Povrat od 70%

Sad kad smo pokrili pet najboljih projekata preuređenja za 2017. godinu, vrijeme je da pogledamo i četiri najbolja koja nude najmanji povrat ulaganja. Prvo je preuređenje podruma. Sjećate se podrumskih uspavanih zabava kao dijete? Te su podzemne jazbine bile oličenje svježine. Pa, još uvijek su na vrhuncu hipnoze sa povratom od 70%, ali prema Preuređivanje, ova obnova zapravo propada. Dakle, ako ste razmišljali o tome, ali niste sigurni u vrijednost koju će dodati, možda je vrijeme da preispitate. Ali, naravno, ako napravite suludo moderan podrum, što bi kupac mogao odoljeti?

Cijena posla: $71,115

Vrijednost preprodaje: $49,768

Nadoknađeni trošak: 70%

07 od 09

Dolje: dvorišno dvorište | 54,9% Povrat

Unatoč tome što je dodatak palube u porastu, čini se da se ne smatraju sve vanjske površine jednakim, jer dvorište s dvorišta ima povrat od samo 54,9% i pada u odnosu na prošlu godinu. Ovo prekrasno zasjenjeno područje sunčano je raspoloženo svakom domu ili smo barem tako mislili, ali možda je vaš novac bolje potrošiti u zatvorenom.

Cijena posla: $51,985

Vrijednost preprodaje: $28,546

Nadoknađeni trošak: 54.9%

08 od 09

Dolje: Dodatak i pregradnja kupaonice | 53,9% i 64,8% Povratak

Iako zasigurno ne volimo igrati favorite, kupaonica je definitivno na vrhu naše liste najdražih. Nikada nećemo prestati pritiskati gumb za srce, a po popularnosti ovog posta o kupaonici znamo da se slažete. Stoga nas slama srce kad saznajemo da i dodavanje kupaonice i preuređenje padaju po troškovima nadoknađenim od 2016. i donijet će vam samo 53,9%, odnosno 64,8% povrata. To ne znači da ne biste trebali obnavljati kupaonicu, ali možda biste se trebali pridržavati malih nadogradnji pristupačnih cijena koje postižu sličan efekt dizajna bez troškova.

Cijena posla: $43,232

Vrijednost preprodaje: $23,283

Nadoknađeni trošak: 53.9%

09 od 09

Dolje: Rezervni generator snage | 54% povrata

Iako ovo nije popularna obnova, čini se da je vrlo praktično. Električni sigurnosni sustav sigurno bi vam dobro došao u hitnim slučajevima i bolja je opcija od svijeća kad se struja ugasi (iako nešto manje romantična). Ali ako se odlučite za instalaciju, ne očekujte sjajan povrat. Prosječni nacionalni trošak posla iznosi oko 12 860 američkih dolara, a dobit ćete povratiti samo 54 %.1 Ali ako to ne radite zbog preprodaje, onda ga svakako nabavite. Napokon, ove jedinice danima mogu energizirati kuću, pa je možda vrijednost u onome što nude.

Cijena posla: $12,860

Vrijednost preprodaje: $6,940

Nadoknađeni trošak: 54%

Izvori članakadesign-jornal.com koristi samo visokokvalitetne, pouzdane izvore, uključujući recenzirane studije, kako bi podržao činjenice u našim člancima. Pročitajte naše uredničke smjernice da biste saznali više o tome kako održavamo svoj sadržaj točnim, pouzdanim i pouzdanim.

1. Cijena 2017. protiv Izvještaj o vrijednosti. Preuređivanje