Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Ekstravagantne vile s Bentleyem koji se uvlači na prilaz, sobe izrađene u potpunosti od stakla, beskrajni bazeni gotovo se slijevaju u Tihi ocean - ovo su ambiciozne isječke koji dominiraju nekretninama TikTok, zbog čega svi želimo da si priuštimo život u jednom od ovih luksuza domova.
Prema Statisci, 62 posto korisnika TikToka u SAD-u ima između 10 i 29 godina, što nije nužno dob većine ljudi na tržištu za novi dom, a pogotovo ne luksuzni. Ipak, agenti za prodaju nekretnina još uvijek objavljuju u aplikaciji i vide privlačenje sljedbenika i klijenta.
O pokretanju virusa na TikTok-u
Dylan Brush, agent za nekretnine iz SJF Grupe iz Los Angelesa, ima pristup luksuznim nekretninama koje je počeo dijeliti na TikTok-u krajem siječnja. Njegov prvi virusni post? Kupaonica od 40 milijuna dolara koja je prikupila 1,3 milijuna pregleda.
Od tada je Brush skupio 12,5 tisuća sljedbenika, stvarajući dosljedan sadržaj luksuznih nekretnina pritiskom na tipku "Klijent kaže da želim mjesto za zabavu" ili "Klijent kaže daj mi stakleni zid", nakon čega slijedi suludi pogled od 180 stupnjeva. Otkriva da to njegovo popisivanje dobiva na više od bilo koje druge platforme.
"Svoja svojstva mogu dobiti preko više očiju i više ljudi tako da ih objavim na TikTok-u i postanem virusan nego što to mogu tradicionalnim marketingom", objašnjava Brush.
I drugi agenti za prodaju nekretnina vidjeli su slične rezultate. U drugom tjednu studenog prošle godine, Tatiana Londoro, agentica za promet nekretninama i trenerica sa sjedištem u Westmountu u Quebecu, počela je ozbiljno objavljivati sadržaj na TikTok-u. Njezin šesti post, video o prevrtanju gradske kuće i zaradi 100.000 dolara, postao je viralan na platformi. Taj je video ostvario 9,4 milijuna pregleda i poslao je Londoro na stazu da stekne 1,2 milijuna sljedbenika koje danas ima na TikTok-u.
TikTok to stvara Polazak i prodaja zalaska sunca u milijunima dolara zujanje, što zauzvrat tjera ljude da me kontaktiraju.
Londoro, koji je bio zvijezda showa Trgovina nekretninama na mreži HGTV 2008., kaže da se ova novootkrivena zvijezda TikTok osjeća poput iste razine slave.
"Do sada se nisam osjećao onako kako sam se osjećao dok sam bio na HGTV-u", kaže Londoro. “Zaista se osjećaš poput zvijezde. To stvarno hrani vaš ego. "
O prodaji domova putem TikTok-a
Bez mogućnosti da ugosti otvorene kuće s hranom, glazbom i onom blokiranom vibracijom zabave kako bi privukao ljude na svoje liste, Brush je otkrio da sličnu zabavnu energiju može unijeti u svoja imanja putem TikToka. Iako ne prodaje točnu nekretninu koju objavljuje, otkrio je da su ga kontaktirali novi tražitelji da proda svoje domove.
Brush je na platformi izravno poslao poruku ljudima da su se preselili u Los Angeles i da im treba pomoć u pronalaženju mjesta ili da znaju da netko želi prodati njihovu kuću. Primijetili su da ih je, budući da su njegovi "videozapisi tako super", zanimalo da mu popišu svoju imovinu.
“TikTok to stvara Polazak i prodaja zalaska sunca u milijunima dolara zujanje, što zauzvrat tjera ljude da me kontaktiraju. Tržište na kojem radim je Los Angeles i ljudi vole tu vibraciju ”, kaže Brush.
Londoro je stekla željeni provjereni status u roku od tjedan dana od pridruživanja platformi, a s njom je dobila sponzorstva i mogućnost unovčavanja proizvoda, poput svojih treninga nekretnina i prodaje svoje knjige Nekretnine nefiltrirane. Dobila je i klijente iz TikTok-a, na primjer, djevojka se obratila Londorou kako bi joj pomogla prodati mamin milijunski dom - sve jer ju je pronašla na TikTok-u i voljela je energiju koju je donosila u svojim video zapisima.
Dok ona ostvaruje dodatni prihod od TikToka. Londoro zaista vjeruje u savjete koje promovira na TikTok-u, a to je ono što je potiče da nastavi stvarati sadržaj.
"Nije stvar u taštini", kaže ona. “Radi se o unovčavanju i pomaganju ljudima. Zaista vjerujem u vlastiti štap i špil. "
O pucanju algoritma
Zbog svog praćenja, Brush utvrđuje da sve što objavi dobije dobru količinu pregleda unatoč tome što svaki post ne postane viralan. Međutim, korištenje algoritma može biti nezgodno - ako ne i sasvim slučajno. Ponekad Brush kaže da videozapisi u koje ulaže više truda teško da će dobiti bilo koji prikaz, ali kad udarite algoritam, to je poput udaranja u zlato - plus sljedbenika i pregleda koji svi slijede.
To se dogodilo s agencijom za nekretnine ChernovTeam sa sjedištem u dolini San Fernando. Nakon što je objavio ono što je video snimatelj tima Jo Palma nazvao "redovitim postom" obilaska moderne seoske kuće, pošta je dosegla virusni status i sada ima 7 milijuna pregleda. Timov TikTok račun sada ima više od 106 000 sljedbenika.
Iako tim nije prodao nijednu kuću s platforme, tim je zabilježio porast sljedbenika na drugim platformama društvenih mreža i više ljudi koji su posjetili njihovu web stranicu.
"Više agenata trebalo bi početi koristiti TikTok jer je to stvarno dobar alat za dovođenje ljudi i na vaše druge platforme", kaže Palma. "TikTok za sebe osobno vidim kao odskočnu dasku."
O pronalaženju vremena za izradu sadržaja
Kist će obično snimiti pogled od 180 ili 360 stupnjeva prilikom posjeta kući ili prikazivanja klijentu, a kasnije će ga objaviti na TikTok-u. Pokušava objavljivati svakodnevno i otkriva da obično domovi s wow faktorom dobivaju najviše pregleda. Ali, kaže da je sretan što ima pristup ovakvim vrstama nekretnina.
Svakodnevno pokušava objavljivati oglase koristeći svoj format "Client Says", kao što to čini na svim društvenim mrežama. ChernovTeam radi slično i svakodnevno objavljuje videozapise bilo kućnih obilazaka ili zabavnih videozapisa njihovih agenata koristeći različite trendove u aplikaciji kako bi objasnio različite odluke o nekretninama.
"Naši su drugi društveni mediji stvarno profesionalni i mi možemo pokazati više svoje osobnosti putem naših TikToksa", kaže Palma. "Činimo ga zabavnim, ali i edukativnim."
Palma kaže da postoji puno unaprijed planiranog ulaska u videozapise, ali nakon što stignu na imanje, ne traje predugo snimanje videozapisa i samo jedan dan za njihovo uređivanje. Međutim, Londoro ne vjeruje da morate objavljivati poruke više puta dnevno ili čak svakodnevno da biste dobro radili na platformi.
Naši su drugi društveni mediji zaista profesionalni i mi možemo pokazati više svoje osobnosti putem naših TikToksa.
Ujutro blokira vrijeme od ponedjeljka do četvrtka gdje će planirati i snimati videozapise - ona, uostalom, vodi i posao s nekretninama. Zbog toga Londoro ne može posvetiti sate svog vremena snimanju videozapisa, ali pokušava objaviti četiri puta tjedno s tri obrazovna videa i jednim zabavnim TikTok trend videom. Otkriva da je i drugi stvaratelji tjeraju na bolji sadržaj.
"Ono što mislim da je najbolje kod ove platforme nije samo što je lako unovčiti, već se kreatori sadržaja natječu jedni s drugima kako bi postigli veći angažman, pa nastavljaju proizvoditi sve bolji i bolji sadržaj", kaže Londoro.
Na kraju, dosljednim objavljivanjem, Brush vjeruje da će moći izvršiti prodaju izravno od TikTok-a. Iako viđa čitav spektar ljudi - od dizajnera interijera do djece s kalifornijskim snom - još uvijek uspostavlja interakciju s onima na luksuznom tržištu.
"Mislim da je to novi val iskustvenog marketinga", kaže Brush. “Nisam taj tradicionalni posrednik koji objavljuje stvari na mreži i čeka kupca da dođe. Najveća stvar koju iznesem na stol je samo moja energija. Najbolji način da to artikuliram je video, tako da me svi mogu vidjeti i upoznati. "
TikTok početni trend koji jednostavno ne mogu zaostati (i 4 koje volim)
