- Što je iznajmljivanje?
- Slijedite Opće pravilo
- Zamoljeni ste da pošaljete novac bez da ste ikoga upoznali ili vidjeli stan
- Čini se da stanodavac previše želi iznajmiti stan
- Neobično visok sigurnosni polog ili previše unaprijed naknada
- Neopravdani pritisak prodaje
- Rekli su vam da vam ne treba odvjetnik
- Rekli su vam da ne trebate zakup
- Stanodavac vas ne može upoznati niti pokazati imovinu
- Što ako vas prevare?
Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Ako tražite stan, zadnje što želite je da postanete žrtva prevare s najmom. Umjetnici prevara vole iskoristiti potencijalne stanare jer emocije uključene u proces lova na stanove mogu ljude učiniti ranjivijima.
Na primjer, ako osjećate uzbuđenje i entuzijazam zbog pronalaska novog doma, vaša bi vas nestrpljivost mogla učiniti povjerljivijom. Umjetnici prevara također love lovce na stanove koji su u vremenskoj stisci (na primjer zbog preseljenja posla ili osobnih problema) i očajnički žele pronaći novo mjesto što je prije moguće.
Srećom, postoje načini na koje lovci na stanove mogu smanjiti vjerojatnost da budu upleteni u prevaru s najmom. Evo što biste trebali imati na umu kada tražite savršen najam:
Što je iznajmljivanje?
Prijevare za iznajmljivanje varijacija su teme. Prevarant pokušava dobiti novac od budućeg stanara za stan koji prevarant nije u pravnom položaju za iznajmljivanje.
Stan je možda stvaran (u tom slučaju prevarant nema ovlast iznajmiti ga) ili izmišljen. Prevarant bi mogao biti stvarni stanodavac ili, vjerojatnije, varalica.
Prevaranti obično pokušavaju doći do novca od nesuđenih lovaca na stanove, a zatim nestanu. Na primjer, stanar koji napušta svoj stan mogao bi ga odlučiti pokazati pretvarajući se da je stanodavac. Mogao bi navesti sve izglede da vjeruju da dobivaju taj stan i unaprijed naplaćuju naknade i sigurnosne depozite. Jednom kada izgledi shvate da su prevareni, prevarant obično nestane s njihovim novcem.
Slijedite Opće pravilo
Nemojte iznevjeriti stražu kad tražite stan. Samo zato što koristite uglednu web stranicu za pretraživanje stanova ne znači da vas ne mogu prevariti beskrupulozni stanodavci ili ljudi koji se predstavljaju kao stanodavci i koji uspiju uvrstiti svoje liste na ove stranice.
Ako se s popisom nešto osjeća loše, postupak prijave se požuruje ili se čitavo iskustvo jednostavno čini predobrim da bi bilo istinito, možda bi bilo pametno ne nastaviti ga.
Evo nekoliko uobičajenih crvenih zastavica koje će vam pomoći da uočite i izbjegnete prevare s iznajmljivanjem dok tražite stan:
Zamoljeni ste da pošaljete novac bez da ste ikoga upoznali ili vidjeli stan
Nije uobičajeno platiti puno novca za nešto što se ne vidi. Dakle, ako stanodavac očekuje da platite puno prije nego što iznajmite stan, razlog je za zabrinutost. Ne oslanjajte se na obećanja ili fotografije. Zapravo posjetite bilo koji stan koji razmišljate o najmu. Prema upozorenju na Craigslistu, nepoštivanje ovog pravila čini 99 posto pokušaja prijevare.
Čini se da stanodavac previše želi iznajmiti stan
Mnogi iznajmljivači žele znati vašu kreditnu ocjenu, a možda će htjeti i više informacija o vama, poput provjere kriminalne prošlosti i provjere zaposlenja. Ako se čini da stanodavac nije zainteresiran za bilo koji oblik provjere stanara ili se čini da je previše spreman pregovarati s vama o najmu i drugim uvjetima najma, sumnjivo je.
Neobično visok sigurnosni polog ili previše unaprijed naknada
Ako iznajmljivač želi veći polog od onoga što zahtijeva zakon ili vam se predujmovi čine pretjeranim, to bi mogao biti znak da stanodavac želi uzeti vaš novac i pobjeći.
Neopravdani pritisak prodaje
Ako se stan ponaša previše naporno, to može biti crvena zastava.
Rekli su vam da vam ne treba odvjetnik
Istina je da vam nije potreban odvjetnik koji će pregledati vaš najam, a općenito govoreći, najzanimljivije je da za vas preskočite odvjetnički pregled i jednostavno uzmete najam. Ali kad stanodavac kaže da vam ne treba odvjetnik, to bi mogao biti znak da vas stanodavac pokušava navaliti na potpisivanje ugovora o zakupu i predaju novca, možda zato što zapravo nije vlasnik zgrade ili je stan već dao u zakup nekome drugome.
Rekli su vam da ne trebate zakup
Istina je da vam nije potreban zakup da biste živjeli u stanu. Iako je najtipičnija situacija iznajmljivanje stana pod najmom, ugovor o najmu iz mjeseca u mjesec prilično je uobičajen. Ali samo vi znate što vam treba. Ako stanodavac pokušava dobiti novac od vas, ne uzimajući u obzir da biste možda željeli zakup, dobro razmislite. Može biti da "stanodavac" nema ugovor o najmu koji bi vam pokazao.
Stanodavac vas ne može upoznati niti pokazati imovinu
Osoba koja stoji iza popisa može reći da odlazi iz zemlje na neodređeno vrijeme ili da se neće vratiti sve dok ne budete trebali pristati na najam i platiti novac.
Što ako vas prevare?
Ako postanete žrtvom prevare s stanovima u Sjedinjenim Državama, možda ćete osjećati da ne možete puno učiniti. Ali postoje koraci koje možete poduzeti da biste pomogli uhvatiti tko stoji iza prevare, vratiti svoj novac i ovo nesretno iskustvo staviti u prošlost.
