Sadržaj
Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Plaćanje stanarine u cijelosti i na vrijeme temeljni je uvjet najma stana. Da biste izbjegli probleme, ne samo da morate biti u mogućnosti priuštiti stanarinu, već biste trebali biti svjesni osnovnih problema vezanih uz mjesečne uplate.
Posljednje što želite je da od svog stanodavca dobijete obavijest da kasnite iako ste mislili da ste platili ono što dugujete.
Osnove plaćanja stanarine
Evo što trebate znati o plaćanju stanarine kako biste izbjegli nesporazume i sporove sa iznajmljivačem koji bi mogli dovesti do kasnih naplata ili čak dovesti u pitanje vaše stanarstvo:
- Odabir načina plaćanja najamnine. Većina stanara stanova plaća mjesečnu najamninu čekom. No, sve iznajmljivači prihvaćaju plaćanja stanarine kreditnom karticom, zajedno s mogućnošću obrade transakcija putem interneta. Prelazak s plaćanja na ček na plaćanje kreditnom karticom ima svoje prednosti, ali pridržavanje čeka možda će ipak biti najbolje za vas. Izvažite prednosti i nedostatke plaćanja najma na kreditnoj kartici i odlučite sami.
Mnogi stanari odlučuju platiti stanarinu gotovinom. Ako razmišljate o plaćanju gotovinom, planirate li to učiniti rutinski ili svako toliko, budite svjesni mogućih zamki kako biste izbjegli probleme sa iznajmljivačem koji mogu ugroziti vaš podstanar. - Dijeljenje najamnine s cimerima. Ako imate jednog ili više sustanara, velika je vjerojatnost da ste se dogovorili oko podjele stanarine. Mogli biste najam podijeliti ravnopravno među sustanare ili smisliti pravednije rješenje za svoju situaciju. Na primjer, ako s nekim dijelite dvosobni stan, možda se slažete da je pošteno da platite više ako imate veću sobu.
Koji god dogovor dogovorite sa svojim sustanarima, važno je dobiti formalnu obvezu u pisanom obliku. Također, imajte na umu da vašeg stanodavca nije briga kako sustanari odlučuju podijeliti stanarinu. Ako stanodavac ne dobije puni iznos stanarine, čak i ako ste platili svoj dio, i dalje biste se mogli suočiti s deložacijom. - Proporcija stanarine. Ako vaš zakup započne sredinom mjeseca, velika je vjerojatnost da će vaš stanodavac htjeti proporcionalno odrediti najam za djelomični mjesec. Na primjer, ako planirate potpisati jednogodišnji najam koji će stupiti na snagu prije prvog u mjesecu, vaš bi rok najma tehnički trajao nešto više od 12 mjeseci. Prvih dana ili tjedana plaćali biste "proporcionalnu najamninu", a zatim bi svakog prvog u mjesecu trebala dospijevati najamnina u cijelom mjesecu. Saznajte više o tome kada proporcionalno plaćati stanarinu, a također i kako proporcionalno plaćati stanarinu, kako biste bili sigurni da vaš stanodavac pravilno vrši izračun.
- Plaćanje najamnine. Uobičajeno je najbolje da placate stanarinu na način na koji usmjerava vaš zakup ili stanodavac. Na primjer, svoj ček za stanarinu možete poslati na adresu određene osobe u tvrtki za upravljanje, platiti putem interneta putem sigurnog web mjesta ili prošetati stanarinu hodnikom da biste je sami predali stanodavcu. Ako pokušate krenuti drugom rutom ili pogriješite s adresom, stanarina možda neće stići na vrijeme ili se čak izgubiti.
Ako podijelite stanarinu s sustanarima i plaćate čekom, jedan od vas može mjesečno poslati stanodavcu cijelu uplatu (a ostali će vam sustanari vratiti). Ili možete poslati čekove od svakog sustanara u jednoj omotnici, pazeći da je iznos jednak ukupnom iznosu najamnine.
Ako dajete stan u podnajam, najbolje je mjesečne isplate stanarine slati stanaru (ili podstanaru) umjesto stvarnom iznajmljivaču.
