Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Osim velikih projekata preuređenja, kao što je obnova kuhinje ili kupaonice, postavljanje novog krovišta jedan je od najskupljih popravki kuća s kojima se vlasnik kuće ikad suočava.
Kao i kod većine izbora za poboljšanje doma, postoji izravna veza između kvalitete i troškova, a u slučaju krovišta, kvaliteta se obično prevodi kao dugovječnost. Kod krova rijetko ima smisla kupovati odabirom krovnog materijala koji se temelji isključivo na cijeni, jer trošenje malo više može vam dati krov koji traje sve dok ste vlasnik kuće. Jeftin krov nije pogodnost ako ga treba mijenjati svakih 8 godina.
Možda ćete pronaći neka iznenađenja uzimajući u obzir faktor dugovječnosti ovih uobičajenih stambenih krovnih materijala.
| Krovni materijal | Procijenjeni životni vijek |
| Asfaltna rola | 5 do 10 godina |
| BUR | 20 do 30 godina |
| Kompozitni | 15 do 40 godina |
| Drvena šindra | 25 do 30 godina |
| Drveni šejk | 35 do 40 godina |
| Metalni šav | 30 do 50 godina |
| Glina ili cement | 50 do 100 godina |
| Škriljevac | 100 godina ili više |
Kalkulacije troškova
Radi usporedbe, ponudili smo prosječne nacionalne troškove na temelju kuće od 2000 četvornih metara sa standardnim krovom, koju su instalirali profesionalci. Imajte na umu da različite konfiguracije krova i različiti materijali mogu dovesti do toga da se ovi troškovi uvelike razlikuju. Troškovi će se razlikovati čak i ovisno o regiji, ovisno o razlikama u troškovima rada. Ali ova analiza dat će vam osjećaj usporednog životnog vijeka ovih sedam različitih vrsta krovišta, kao i njihovih prosječnih troškova i životne vrijednosti.
Asfaltni rolo krov
Krovni pokrivač od asfalta izrađen je od velikih valjaka od istog materijala koji se koristi u asfaltnoj šindri. Koristi se za relativno ravne nagibe, poput krova nadstrešnica, krovni krov postavlja se postavljanjem traka po dužini preko krova u preklapajućim slojevima.
Krovni pokrivač je prilično jednostavan materijal za ugradnju, a mnogi to rade sami. No, prikladnije je za šupe, garaže i možda krovove trijema, a nije baš dobro rješenje za većinu kućnih krovova.
Prosječan životni vijek
Očekuje se da će krovni pokrivači asfalta trajati najviše 5 do 10 godina. Dobivanje maksimalnog vijeka trajanja krovišta zapravo je samo pitanje čuvanja krhotina i brzog krpanja bilo kakvih uboda ili oštećenja.
Troškovi instalacije i trajna vrijednost
Krovni pokrivač od asfalta obično se postavlja na krovove s relativno ravnim vrhom, tako da će kuća od 2000 četvornih metara imati vrlo blizu 2000 četvornih metara krovne površine.
Prosječni troškovi za postavljanje ovog krova iznose oko 2,25 USD po četvornom metru, a ukupni prosječni troškovi su otprilike 4.500 USD. Ali pod pretpostavkom da će ovaj krov vjerojatno trebati zamijeniti možda 12 puta tijekom 100 godina, ukupni troškovi u ovom razdoblju, u današnjim dolarima, mogu iznositi i 54 000 USD tijekom 100 godina.
Izgrađeni krovište (BUR)
Izgrađeni krov (BUR) je slojeviti krov koji se stvara izmjeničnim slojevima krovnog filca i vodonepropusnih materijala poput stakloplastike i vrućeg katrana (bitumena). Obično se koristi na krovovima koji su ravni ili s vrlo malim nagibom, BUR krov je vatrootporan i jeftin, iako je postupak ugradnje krova smrdljiv.
Prosječan životni vijek
BUR krovovi obično traju od 20 do 30 godina. Maksimalni vijek trajanja izgrađenog krova postiže se redovitim pregledom i popravkom te zadržavanjem krhotina s krova kako bi se spriječila degradacija površine.
Troškovi instalacije i trajna vrijednost
Izgrađeni krovni pokrivač u prosjeku instalira oko 4 dolara po četvornom metru. Na kući od 2.000 četvornih metara s krovom vrlo blizu te kvadrature, prosječna profesionalna instalacija košta oko 8.000 američkih dolara. Pod pretpostavkom da će ovaj krov trebati zamijeniti oko četiri puta u razdoblju od 100 godina, prosječni troškovi krovišta u današnjim dolarima iznose oko 32 000 USD tijekom 100 godina. Međutim, ova vrsta krova nije prikladna za dom s pravim nagibom na krov.
Složeni krov od asfaltnog šindra
Kompozitni krovni pokrivač je najpopularniji od svih krovnih materijala, a nalazi se u više od 80 posto svih domova. Kompozitna šindra koristi ili organsku ili stakloplastičnu podlogu koja je zasićena asfaltom, premazana s donje strane asfaltom i izložena površina impregnirana malim iverjem škriljevca, škriljevca, kvarca ili keramičkih granula.
Veliku popularnost šindre zahvaća relativno niskim troškovima, jednostavnom ugradnjom i pristojnim životnim vijekom. Te krovove obično postavljaju profesionalne posade, ali ugradnja nije izvan dosega kvalificiranog kućnog ljubimca.
Prosječan životni vijek
Očekuje se da će kompozitna asfaltna šindra trajati 15 do 40 godina, ovisno o kvaliteti odabranih materijala. Neki krovovi od šindre mogu trajati i 50 godina. Većina proizvođača krovova od šindre nudi niz proizvoda različite težine i različitog životnog vijeka. Proizvođači poput Owensa Corninga, GAF-a ili Certainteed-a dolaze s odgovarajućim visokim jamstvima koja potiskuju pola stoljeća.
Maksimalno povećajte vijek trajanja asfaltnih krovova šindrom izbjegavajući jeftine šindre i izbjegavajući hodanje po njima. Čuvajte ih mahovine i nikada nemojte strojno prati krov od asfaltne šindre.
Troškovi instalacije i trajna vrijednost
U prosjeku se postavljaju asfaltni krovovi šindrom oko 5 USD po četvornom metru, iako raspon cijena može biti znatan, ovisno o odabranoj vrsti šindre i troškovima rada iz regije u regiju.
Pod pretpostavkom da kuća od 2.000 četvornih metara s tipičnim nagibom krova ima kvadratnu površinu krova od oko 2.200 četvornih metara, taj krov u prosjeku iznosi oko 11.000 američkih dolara za profesionalnu ugradnju. Pod pretpostavkom da bi se ovaj krov mogao zamijeniti tri do četiri puta, asfaltni krov od šindre koštat će, u današnjim dolarima, 33 000 do 44 000 USD tijekom 100 godina. Budući da tipični vlasnik kuće rijetko živi u domu dulje od 30 ili 40 godina, tijekom kojih se mogu pokroviti samo jednom, asfaltne šindre većini vlasnika domova daju prilično isplativ krovni materijal.
Krov od drvene šindre
Krovovi od drvene šindre izrađeni su od tankih komadića prirodnog drveta u obliku klina, poput cedra ili žutog bora, koji se pilje od trupaca. Oni čine izuzetno atraktivan krov, ali ih je nezgodno instalirati i nisu prikladni za većinu kućnih ljubimaca. Imajte na umu da je sve veća opasnost od požara u nekim regijama prouzročila zakonska ograničenja u upotrebi drvenih krovnih materijala. Nisu dobar izbor na bilo kojem mjestu gdje postoji sezonska opasnost od požara.
Prosječan životni vijek
Krovovi od drvenog šindre u prosjeku traju oko 25 do 30 godina, iako se ponekad postiže duži životni vijek na mjestima na kojima krov ima blage uvjete i ostaje bez smeća. Pedantno održavani, drveni krovovi od šindre mogu trajati 50 godina. Da biste produžili životni vijek krova od drvene šindre, pobrinite se da odmah zamijenite rascijepljenu i ispucanu šindru i na krovu ne mahnite.
Troškovi instalacije i trajna vrijednost
Drvena šindra skuplja je od asfaltne šindre, košta između 6,50 i 11,00 USD po kvadratnom metru. Uz pretpostavku da će prosječno iznositi oko 9 dolara po četvornom metru, kuća od 2.000 četvornih metara s 2.200 četvornih metara standardnog kosog krova koštat će 19.800 dolara za krov. Pod pretpostavkom da će ovaj krov trebati zamijeniti najmanje tri ili četiri puta tijekom stoljeća, troškovi mogu iznositi od 60 000 do 80 000 USD tijekom 100 godina, računato u današnjim dolarima.
Krov od drvene drhtave šindre
Drveni tresljaji su deblji materijal od drvene šindre i može se očekivati da će bolje izdržati od drvene šindre na vremenske i UV zrake. Nisu prikladni za većinu kućnih ljubimaca za ugradnju, što zahtijeva profesionalnu ugradnju. Poput drvene šindre, potresi mogu biti ograničeni u regijama u kojima su požari poznate opasnosti.
Prosječan životni vijek
Očekuje se da će drveni drveni krovovi trajati od 35 do 40 godina, iako duži životni vijek nije rijetkost. Da biste produžili životni vijek, trebate ih dojenčad i vježbati pravilno održavanje. Ne postoji opcija za bilo koji drveni krovni materijal koji vam omogućuje da ga više nikada ne održavate. Uklonite smeće čim padne na krov. Uklonite mahovinu. Odmah zamijenite podijeljene shakeove. Odmah zamijenite uvijene, oblikovane čaše ili podijeljene napitke.
Troškovi instalacije i trajna vrijednost
I materijali i ugradnja skuplji su za shakeove nego za drvene šindre. Obično možete računati da su shakeovi oko 50 posto skuplji od šindre. Na temelju pretpostavke od 13 dolara po četvornom metru, kuća od 2.000 četvornih metara s 2200 kvadrata s kosim krovom koštat će instaliranje 26.000 američkih dolara. Ako su tijekom stoljeća potrebne tri instalacije, prosječni troškovi u današnjim dolarima iznosili bi 78 000 USD tijekom 100 godina.
Krovni metalni krov
Sve popularnija vrsta krovišta, posebno u područjima sklona opasnosti od požara, metalni krovovi sa stojećim šavovima izrađeni su od velikih čeličnih ploča položenih na krovnu palubu sa šavovima koji se preklapaju u uzdignutim grebenima koji okomito idu duž kosine krova. Metali koji se koriste su obično čelik ili aluminij, premda se koriste i bakar i cink. Ovi krovovi gotovo ne zahtijevaju održavanje i vrlo su izdržljivi. Međutim, oni nisu prikladni za samostalnu ugradnju.
Prosječan životni vijek
Metalni krovovi sa stajaćim šavovima imaju životni vijek od 30 do 50 godina, ali kao relativno nov proizvod informacije se još uvijek prikupljaju. U dobrim okolnostima metalni krovovi mogu trajati 75 godina. Kako biste maksimalno povećali životni vijek, redovito ih provjeravajte kako pričvršćivači i brtvila nisu otkazali te pregledajte ima li oštećenih, savijenih ili skliznulih ploča.
Troškovi instalacije i trajna vrijednost
Troškovi metalnih krovova sa šavovima u prosjeku iznose oko 10 dolara po četvornom metru za čelik ili aluminij, 13 po četvornom metru za cink i 18 dolara po četvornom metru za bakar. Za kuću od 2000 četvornih stopa prosječni nacionalni troškovi krova od čeličnih ploča iznose oko 22.000 američkih dolara. Ali postoje snažni dokazi da poboljšani metalni krovovi koji se sada prodaju mogu rutinski trajati 50 godina. Ako se metalni krov zamijeni samo jednom, troškovi u današnjim dolarima iznose 44.000 USD tijekom 100 godina.
Je li metalno krovište najbolja vrijednost?
Vlasniku kuće koji živi u domu 30 do 40 godina prije prodaje, jedini trošak prekrivanja od 22.000 američkih dolara mogao bi biti jedini koji je ikad nastao ako koristi metalni krov. A ako kupujete novi dom, kupnja kuće s metalnim krovom može značiti da se uopće nećete suočiti s projektom ponovnog krovišta. Na mnogo načina, metalni krovovi sa šavovima mogu biti isplativija opcija od daleko popularnijeg asfaltnog krova od šindre.
Krovovi od glinenih ili cementnih pločica
Krovovi od glinenog crijepa vrlo su popularni na jugozapadu Sjedinjenih Država, ali ih se može pronaći bilo gdje u zemlji, zahvaljujući nevjerojatnoj snazi i trajnosti. Tradicionalne pločice izrađuju se od gline od terakote, ali postoje i krovovi od keramičkih pločica (od pečene gline), kao i betonski krovovi. Svi se sastoje od pojedinačnih pločica ugrađenih u preklapajuće slojeve preko krovne površine, a svi imaju približno jednak stupanj čvrstoće i trajnosti. Potrebni su čvrsti okviri krova dovoljni da drže težinu i moraju ih instalirati kvalificirani stručnjaci. Ovo je možda jedini krov koji vaš dom ikad treba.
Prosječan životni vijek
Krovovi od glinenog crijepa rutinski traju 100 godina ili više ako se pravilno održavaju. Loša strana crijepa kod krova nije propadanje, kao kod drvnog drhtaja ili šindre, niti polagano odlaganje mineralnih zrna, kao kod kompozitnih šindra. Prije je pucanje ono što može osuditi krovove crijepa. Izbjegavajte što više hodati po krovu vašeg crijepa. Kad se razvije procvjetanje, kao što se često događa kod terakote, odbrusite je čistim, suhim ručnikom. Premažite pločice prozirnim alkidnim temeljnim premazom. Napukle i polomljene pločice zamijenite čim ih uočite.
Troškovi instalacije i trajna vrijednost
Troškovi se znatno razlikuju, ovisno o tome jesu li pločice tradicionalna glinena terakota, pečena keramika ili beton. Betonske pločice mogu koštati oko 10 USD po kvadratnom metru, ako su ugrađene; terakota može iznositi od 15 do 20 dolara po kvadratnom metru; i ugrađene keramičke pločice, od 20 do 30 dolara po četvornom metru. Ako se tradicionalni španjolski krov od glinenih pločica postavlja s cijenom od 20 dolara po četvornom metru, troškovi kuće od 2.000 četvornih metara s 2200 kosim krovom iznosili bi 44.400 dolara.
Međutim, budući da će ovaj krov vrlo vjerojatno trajati stoljeće, troškovi u današnjim dolarima ostat će 44 000 USD tijekom 100 godina. Ako ste stvarno zabrinuti za buduće vlasnike, krov od crijepa izvrstan je izbor. A ako kupujete novi dom, krov od crijepa mlađi od 50 godina možda je kuća koju nikada nećete morati kroviti.
Škriljasti krov
Škriljevac je druga inačica kamenog krova, ali umjesto da su izrađeni od lijevanih glina ili betona, to su krovovi prekriveni stvarnim kamenom isklesanim iz kamena izvađenih iz kamenoloma. Škriljevac ima prirodnu tendenciju cijepanja na ravne ploče, što ga čini idealnim prirodnim kamenom za pokrivanje krovova. Škriljevac moraju ugraditi obučeni majstori. To je najskuplji uobičajeni krovni materijal, ali ujedno i najtrajniji od svih. Ako se pravilno održava, potencijalno može trajati život vašeg doma - čak i ako je taj život dug dva stoljeća. Zbog troškova, ovo je krovni materijal koji se obično koristi u velikim, luksuznim kućama.
Prosječan životni vijek
Ovo je krov koji može lako trajati 100 godina ili i više. Još uvijek su u funkciji krovi od škriljevca koji doslovno datiraju stotinama godina. Da biste postigli ovu vrstu dugovječnosti, odmah zamijenite sve slomljene pločice škriljevca koje vidite. Provjerite jesu li sve oplate ispravno instalirane i u ispravnom stanju. Kad je vaše bakreno treptanje postalo crno, vrijeme je da ga zamijenite.
Troškovi instalacije i trajna vrijednost
Postoje prilično velike razlike u troškovima za škriljevca, koji se mogu kretati od oko 10 USD po četvornom metru do čak 75 USD po kvadratnom metru. Pod pretpostavkom da prosječni trošak instalacije iznosi 30 dolara po četvornom metru, kuća od 2000 četvornih metara s 2200 u kosim krovnim površinama može koštati približno 66 000 američkih dolara za pokrivanje škriljevcem. To je jedini jedini trošak koji je ikad nastao. U današnjim dolarima, škriljev krov koštao bi 66 000 USD tijekom 100 godina. I 66.000 dolara za 200 godina. I 66 000 USD za 300 godina …
Poanta
Lako je odabrati jeftine opcije kad se suočite s neposrednim izazovom financiranja novog krova kad se stari istroši. No, dugoročni pogled može vam pokazati da skuplji krovni materijal može biti bolja vrijednost tijekom života vašeg doma. A kad kupujete novi dom, kvalitetan krov trebao bi vas natjerati da se usredotočite i primijetite.
