Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Ako iznajmljujete stan u New Yorku, ne možete biti izostavljeni na hladnoći. Svi stanari imaju pravo na stan koji ima toplinu kad je vani prohladno i na toplu vodu tijekom cijele godine. Kao iznajmljivač važno je razumjeti odgovornosti vašeg stanodavca kada je u pitanju opskrba toplinom i toplom vodom, svoja prava kao stanar i što možete učiniti ako vaš stanodavac ne ispunjava te odgovornosti.
Kad najmodavci moraju osigurati toplu vodu
Bez obzira koje je doba godine, ako živite u New Yorku, trebali biste se moći tuširati vrućim. Čak i tijekom najtoplijih ljetnih dana, voda mora doseći konstantnu temperaturu od najmanje 120 F. New York City Housing Maintenance Code i Zakon o više stanova u državi New York opisuju potrebe za toplom vodom za iznajmljivače.
Čak i ako vaša slavina za tuš ili kadu sadrži ventil protiv opeklina (zbog sigurnosti) koji najtopliju temperaturu ograničava na manje od 120 F, voda i dalje mora dosezati konstantnu temperaturu od najmanje 110 F.
Kada najmodavci moraju osigurati toplinu
New York City ima "sezonu vrućina" tijekom koje stanodavci moraju osigurati toplinu svojim stanarima. Prema stambenom zakonu NYC-a, stanodavci moraju osiguravati toplinu od 1. listopada do 31. svibnja u određeno vrijeme i kada vanjska temperatura padne na određenu točku:
- Tijekom dana, unutarnja temperatura mora biti najmanje 68 F svugdje u vašem stanu od 6 do 22 sata. ako vanjska temperatura padne ispod 55 F.
- Noću temperatura posvuda u vašem stanu od 22 sata mora biti najmanje 62 F. do 6 sati ujutro
Osim navođenja kada iznajmljivači moraju osigurati toplinu, grad također regulira kada toplina ne smije biti uključena. Baš kao što biste željeli biti topli zimi, vjerojatno ne želite biti vrući u svom stanu tijekom ionako vrućih ljetnih mjeseci. Tako između 1. lipnja i 30. rujna možete podnijeti žalbu na stambenu zgradu koja ima grijanje.
Gdje se primjenjuju zakoni o toplini i vrućoj vodi?
Navedeni propisi primjenjuju se na stanare koji unajmljuju stanove u svih pet gradskih četvrti New Yorka: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx i Staten Island. Također se protežu na poslovne zgrade i nestambene zgrade, uključujući:
- Vladine zgrade
- Senior centri
- Privatne škole
- Dnevni centri
- Ustanove za liječenje odvikavanja od droga
Prijavi stanodavca zbog kršenja zakona o vrućini u New Yorku
Ako vaš stanodavac ne pruža odgovarajuću toplinu ili toplu vodu, možete poduzeti korake. Prvo biste trebali kontaktirati svog stanodavca, tvrtku za upravljanje imovinom ili nadzornika zgrade kako biste prijavili problem. Ako problem ne mogu riješiti ili odbiju pokušati, sljedeći je korak nazvati 3-1-1 i podnijeti žalbu NYC Citizen Service Center. Centar će prvo pokušati kontaktirati vašeg stanodavca u vaše ime, a ako ne uspije, poslat će inspektora za stanovanje u vaš stan. Ako inspektor utvrdi da u vašem stanu nema odgovarajuće topline ili tople vode, oni mogu izdati prekršaj za cijelu zgradu.
