Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Pronalazak pravog stana i potpisivanje ugovora o najmu razlog su za slavlje. Ne samo da se možete radovati svom novom domu, već vam može biti drago i osjećati olakšanje što su se vaši napori isplatili i potraga za stanom je gotova. Međutim, vrijeme je i kada trebate otvoriti novčanik i predati nešto ozbiljnog novca, što može u prosjeku iznositi dva do četiri puta veću mjesečnu najamninu, ako ne i više.
Evo opisa predmeta koje biste mogli očekivati da ćete platiti u vrijeme otprilike u vrijeme potpisivanja najma za vaš novi najam.
Unaprijed najamnina
Očekujte da ćete stanodavcu prilikom potpisivanja najma platiti stanarinu za prvi mjesec, a možda i posljednju. Možda se čini da imate puno novca unaprijed, ali imajte na umu da vaš zakup započinje i zato svejedno morate početi plaćati mjesečnu najamninu. Također, ako pri potpisivanju najma dugujete najamninu za prvi i posljednji mjesec, već ste se pobrinuli za 1/6 godišnje najamnine (dva mjeseca od 12), pa ćete morati platiti samo preostalih mjeseci na jednogodišnji zakup kako dospijevaju.
Sigurnosni depozit
Države se razlikuju u iznosu koji stanodavac može naplatiti od iznajmljivača kao sigurnosni polog. Najviše što biste trebali očekivati je iznos jednak jednom ili dva mjeseca stanarine. Ako u svom stanu niste prouzročili nikakvu štetu iznad uobičajenog trošenja, stanodavac bi vam trebao vratiti cjelokupnu jamčevinu nakon završetka najma. Mnoge države zahtijevaju da stanodavci drže sigurnosne depozite stanara na kamatonosnom računu, što znači da biste trebali očekivati povrat depozita plus kamate. (Ne zaboravite da se ove kamate oporezuju u godini u kojoj ih primite kao dio vašeg prihoda.)
Naknada za posrednika
Ako ste za svoj stan koristili posrednika, naknada za posrednika sada dospijeva. Svakako znajte od početka veze koliko će vam posrednik naplatiti, što je najčešće iznos jednak 10% godišnje najamnine ili jednomjesečne najamnine, ali može varirati.
Naknade za selidbu
Gotovo svaki iznajmljivač ima određenih troškova za preseljenje. Bilo da se radi o angažiranju profesionalnih selidbi, iznajmljivanju kamiona ili čak izvođenju gomile prijatelja na zahvalnu večeru za njihov monovolumen i napore, morat ćete platiti nešto da sve svoje stvari odnesete na svoje novo mjesto.
Naknade za skladištenje izvan mjesta
Ako ne možete smjestiti sve svoje stvari na novo mjesto, a rođaci vam nisu prepušteni da vam omogućuju spremanje predmeta u njihovu garažu ili potkrovlje, upotreba vanjskog skladišta razumna je i popularna opcija. Ovi se objekti obično naplaćuju po mjesecima, ovisno o veličini prostora za pohranu koji vam treba.
Ostale naknade
Vaš stanodavac može naplatiti naknade ili depozite za ostale stavke, koji će vam se moći vratiti kad istekne zakup. Na primjer, možda će vam biti dopušteno držati kućnog ljubimca u svom stanu pod uvjetom da platite polog za kućnog ljubimca, koji može iznositi oko 100, 200 ili čak 500 dolara po ljubimcu. Takav je polog usmjeren na pomoć iznajmljivaču da plati situaciju u kojoj vaš ljubimac nanosi štetu.
Imajte na umu da ako stan u svom stanu trebate držati psa, mačku ili drugu životinju kao razuman smještaj za osobe s invaliditetom, vaš stanodavac možda neće naplatiti polog za kućne ljubimce.
