Je li vaša kuća otvorenih vrata spremna za mase? Što učiniti kada želite da kupci kuća primijete vaš dom? Imate otvorenu kuću koja oduševljava i impresionira, zar ne? Podrazumijeva se da vaš dom mora biti u dobrom stanju da biste mogli održati uspješnu otvorenu kuću. Ako nije, potencijalni kupci će ući, okrenuti se i izaći. Moderni kupci žele useljive domove. Ako im se želite žaliti, uprizorite svoj dom kad držite otvorene kuće. Evo kako to učiniti.
Napravite jednostavna ažuriranja: raščlanjivanje i čišćenje
Kada se pripremate za dan otvorenih vrata, napravite korisna ažuriranja, poput rasklimanih kuhinjskih ormarića i ormara za spavaće sobe. Neke nadogradnje kupcima su dragocjenije od drugih i na njih biste se trebali usredotočiti. Otkažite se, obezličite i očistite. Nered uzrokuje kupce da se usredotoče na stvari koje nisu važne, a dom čini malim (jer ima mnogo predmeta). Riješite se neiskorištenih predmeta ili ih donirajte. Osim toga, pregledavajte savjete za razmetanje na mreži i iskoristite ih.
Zatim spakirajte osobne predmete i obiteljske sitnice. Da bi se kupci mogli zamisliti u vašem domu, u njemu ne smije biti osobnih stvari. Uklonite umjetničke i obiteljske fotografije iz hladnjaka kako biste neutralizirali svoj dom. Na kraju, očistite svaki kutak i učinite da sve zablista. Čisti dom je topao i gostoljubiv. Nemojte zanemariti mjesta za koja mislite da su skrivena od pogleda dok kupci sve pregledavaju.
Ažurirajte rasvjetna tijela u cijelom domu
Poput nakita na osobi, rasvjetna tijela uljepšavaju dom i mogu promijeniti percepciju kako kupci vide i osjećaju. Oni mogu učiniti da dom izgleda novo, a mogu i da izgleda staro. Neki kupci mogu znati kada je kuća sagrađena samo gledajući zastarjele uređaje. Ako su rasvjetna tijela u vašem domu stara, zamijenite ih novim.
Ako su vaši uređaji novi, očistite ih kako biste uklonili prljavštinu, prljavštinu i bube. Iskoristite prirodno svjetlo i tretmane otvorenih prozora tijekom dana. Vaš će interijer biti preplavljen svjetlošću i sve će izgledati novo.
Razmislite o savjetima za uređenje interijera prilikom opremanja doma
Namještaj koji dobijete trebao bi odgovarati svakoj sobi. Preveliki namještaj može učiniti da se prostor čini manjim, dok premali namještaj može učiniti da interijer bude hladan. Ako imate dovoljno novca, zamijenite postojeći namještaj. Ako to ne učinite, razmislite o najmu namještaja. Neke tvrtke iznajmljuju namještaj za kućne priredbe.
Prilikom iznajmljivanja namještaja pobrinite se da je nov i da je u dobrom stanju. Odvojite vrijeme za raspored namještaja u svakoj sobi. Vaš bi cilj trebao biti da se svaka soba osjeća kao domaće i prostrano. Na primjer, možete urediti sjedala oko kamina u dnevnoj sobi.
Privucite pažnju kupaca odmah žalbom na obuzdavanje
Prije nego što kupci vide unutrašnjost vašeg doma, vidjet će i njegovu vanjsku stranu. Prvi dojmovi su važni jer su oni koji traju. Kad kupci vide njegovani travnjak, bujni vrt i ugodan trijem, znaju da je prodavaču trebalo vremena da se pripremi za otvoreni dom. Poboljšajte privlačnost kućnog rubnika uklanjanjem korova iz vrta, košnjom travnjaka i obrezivanjem živice i ostalih biljaka. Operite prozore i električno operite vanjštinu.
Smrčite svoje vani na otvorenom s cvjetnim kutijama. Očistite šetnice i staze i postavite nove prostirke na prednja i stražnja vrata. Ako imate bazen, očistite ga kako biste bili sigurni da blista. Promijenite vanjska sjedala i proširite svoj životni prostor. Kupci vole otvorene stambene prostore koji su namješteni.
Apel na želje modernih kupaca
Kakav dom prodajete? Je li to mali dom idealan za kupce koji prvi put kupuju ili veliki koji je savršen za veliku obitelj? Kad znate koju vrstu kupaca ciljate, možete stupnjevati u skladu s tim. Na primjer, moderni kupci ne žele domove s tapetama i kaminima od opeke. Ako živite u otmjenom području, kupci će očekivati neke otmjene značajke. Ne zaboravite da kupci daju ponudu na temelju onoga što vide. Ne očekujte da će oni odvojiti novac za kuću koju nikada niste obnovili.
Da bi kuća impresionirala kupce, mora se postaviti na scenu. Većina se vlasnika kuća jako trudi pripremiti se za otvorene kuće, ali zaboravljaju organizirati svoje domove. Ne dopustite da to budete vi. Slijedite ove savjete za uprizorenje kuća kako biste svoj dan otvorenih vrata uspjeli.
