Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Predratni stan izraz je koji se odnosi na stambene zgrade izgrađene prije Drugog svjetskog rata. Prijeratnim se zgradama obično smatraju one građene između 1900. i 1939. godine, ali zgrade koje potječu iz 1880-ih često su uključene u predratnu kategoriju.
Iako se prijeratne stambene zgrade mogu naći u mnogim gradovima, taj se izraz najčešće koristi u govoru nekretnina u New Yorku. Značajne predratne građevine pomogle su definirati arhitektonski izgled kvartova na Gornjoj zapadnoj strani i zapadnom selu Manhattan, ali prijeratne zgrade mogu se naći u susjednim gradskim četvrtima.
Zajedničke značajke predratnih apartmana
Prijeratni apartmani građeni su u vrijeme gradskog procvata stanovništva i raspona veličine i stila. Najveći i najluksuzniji prijeratni stanovi zamišljeni su kao takozvane vile na nebu kako bi namamili bogate u grad, dok su skromnije predratne stambene zgrade izgrađene za stanovnike srednje klase ili umjetnike. Ali ideal elegantnog predratnog stana koji su izgradili legendarni prijeratni arhitekti poput Emeryja Rotha ili Rosarija Candele je stan s karakterom, šarmom i dobrim kostima. Neki traženi atributi ovih luksuznih prijeratnih stanova iz snova uključuju:
- Elegantne proporcije i prostrani rasporedi
- Složeni arhitektonski detalji
- Osjetljiva obrada metala, poput krunskih letvi, podnožja i stropnih medaljona
- Ugradbene police za knjige i ormari
- Visoki stropovi s gredama
- Originalni podovi od punog tvrdog drva, često položeni u obliku ribje kosti
- Puno velikih prozora
- Čvrsta konstrukcija s elementima koji uključuju vrata od masivnog drveta i ručno obrađene zidove od gipsa
- Nadvođe
- Kamini
- Mesingane kvake na vratima
- Tradicionalne svečane sobe
- Odvojene kuhinje
- Dekorativni crijep u kupaonicama, kuhinjama i kaminima
- Veliki foajei
- Zgrade s velikim, prostranim predvorjima
Prednosti i nedostaci predratnih apartmana
Ljudi koji vole predratne stanove uživaju većinu gore navedenih karakteristika, naime žive u zgradi s osjećajem za povijest i posjeduju karakter i šarm starog svijeta. Za razliku od prostora izgrađenih u poslijeratnom razdoblju i do danas, klasični prijeratni stanovi zadržavaju bezvremensku privlačnost i s godinama postaju skuplji i poželjniji. Prijeratne su zgrade solidno građene, s manje stanova po katu, a građevinski detalji poput gipsanih zidova pomažu im u izolaciji od buke.
No, stare zgrade zahtijevaju održavanje koje može varirati od obnove do cjelovitih povijesnih obnova od strane vještih trgovaca. Živjeti u predratnim zgradama često znači nositi se s troškovima popravljanja, zamjene i ažuriranja starih cijevi i neispravnih ožičenja ili skidanja slojeva olovne boje koja zaklanja osjetljive letvice. To može značiti ispravljanje neopreznih prošlih obnova ili ažuriranje prostora u skladu s modernim ukusom.
Zbog toga mnogi arhitekti i dizajneri interijera u New Yorku koračaju nježnom linijom prilazeći prijeratnoj obnovi, kako bi sačuvali povijesni šarm, prilagođavajući se načinu života 21. stoljeća. To može uključivati povećanje kupaonica ili otvaranje skučene zatvorene kuhinje u dnevne i blagovaonice kako bi se stvorio modificirani prostor otvorenog plana.
Prijeratnim stambenim zgradama mogu nedostajati usluge i pogodnosti koje suvremene zgrade sve češće imaju, poput kontrole klime ili vlastitih teretana. Nedostatak središnjeg klima uređaja znači da su pročelja predratnih zgrada često oštećena prizorom AC jedinica koje zatrpavaju prozore. A bučno grijanje na pari znači da je teško ili je nemoguće regulirati temperaturu zimi. Povijesni prozori s jednim staklom lijepi su ako ne i energetski učinkoviti. A mali otvori i uski hodnici znače da predratnim zgradama može nedostajati pristupačnost potrebna zgradama izgrađenim nakon Zakona o Amerikancima s invaliditetom iz 1990. godine.
Ikonske prijeratne stambene zgrade u New Yorku
Dakota je legendarna zadruga sa gornje zapadne strane sagrađena 1884. godine na sjeverozapadnom uglu 72. ulice i Central Park West, dom Johna Lennona prije nego što je slavno ubijen u nadsvođenom prolazu zgrade. To je i dalje znamenitost New Yorka i kamen temeljac za obožavatelje Beatlesa koji se okupljaju da bi ga oplakali na godišnjicu njegove smrti.
Apthorp je stan na gornjoj zapadnoj strani na Manhattanu koji je sagrađen između 1906. i 1908. godine. Od 1969. godine proglašen je orijentirom grada New Yorka, a od 1978. godine uvršten je u Nacionalni registar povijesnih mjesta. Ova monumentalna predratna zgrada sagrađena oko unutarnjem dvorištu, dom su poznate osobe, uključujući Nora Ephron, Al Pacino, Cyndi Lauper i Joseph Heller.
Blizanke San Remo, luksuzna zadruga na 27 katova smještena blok od Dakote između zapadne 74. ulice i zapadne 75. ulice, nadvijaju se nad Centralnim parkom. Upečatljivu prijeratnu stambenu zgradu sagradio je 1930. godine legendarni mađarsko-američki arhitekt Emery Roth.
