Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Kuhinje i kupaonice imaju kult koji slijedi u areni dizajna i preuređenja kuća. Možete potrošiti puno novca na ogradu, krov ili izolaciju i malo će ljudi to primijetiti. Ali ako potrošite isti iznos na preuređivanje kuhinje ili kupaonice, svi to vide i nadam se da vam daju komplimente.
Prodaja kuće možda se nazire i trebate odlučiti koji projekt ima najveći utjecaj na vrijednost preprodaje. Ili vam možda neočekivani neočekivani prihod ili povrat poreza spali rupu u džepu i prvo ćete htjeti znati gdje potrošiti taj novac. S obzirom na izbor između preuređenja kuhinje ili kupaonice, što bi to trebalo biti? Iako se nijedan odgovor ne odnosi na svaku situaciju, ove čimbenike možete procijeniti u odnosu na svoju situaciju:
Trošak
Podaci o troškovima projekta kako su prikupljeni u Izvješću o preuređivanju troškova u odnosu na vrijednost 2019. pokazuju da u nacionalnom prosjeku manji preuređivači kuhinja srednje klase koštaju 22.507 američkih dolara, a glavni prepravljeni radovi koštaju 131.510 američkih dolara.
Koristeći isti skup podataka, manji preuređivači kupaonica srednje klase koštaju oko 20.420 USD. Glavni dodaci za kupaonice koštat će oko 65.743 USD.
Dakle, svako preuređenje kupaonice bit će jeftinije od preuređenja kuhinje. To je primjenjivo kada je važan samo strogi iznos preuređenja u dolarima - bez utjecajnih čimbenika kao što je potencijal za preprodaju.
Životni stil
Preuređenje kuhinje i kupaonice ometaju, napadaju i neuredne su. Ovo je prisan poziv jer su aktivnosti u prehrani i kupaonici podjednako važne.
Bez kuhinje se može živjeti nekoliko tjedana ili mjeseci, ali to je teško i neugodno. Imate alternative, kao što su restorani, dostava hrane ili mikrovalna pećnica i ringla. To može funkcionirati u ograničenom stupnju, ali na kraju ćete se možda umoriti od ove vrste iskustva ad hoc kuhanja i objedovanja.
Ako vaša kuća ima drugu punu kupaonicu, tu možete koristiti tijekom projekta. Kada kupaonica u jednoj kupaonskoj kući nestane, nema drugih mogućnosti. Čak i ako bi se ugovorom o radu tražio prijenosni toalet, svejedno biste trebali pronaći način za kupanje. Jednostavno nema načina da dugoročno preuredite kupaonicu, osim boravka s prijateljima ili u hotelu ili unajmljenom imanju.
Najbolja vrijednost za daljnju prodaju
Slijedom ranijih podataka o troškovima kupaonica u odnosu na troškove kuhinja, jedan projekt vraća bolju vrijednost preprodaje: kuhinje.
Preuređenja kupaonica srednje klase vraćaju 67 posto vrijednosti nakon preprodaje, za razliku od povrata vrijednosti kuhinja srednje klase od oko 80 posto. Ipak, za gornje preuređene kupaonice i preuređene kuhinje obje imaju približno istu stopu povrata vrijednosti: oko 60 posto.
Popularna je izreka da je kuhinja srce doma. Ako je tako, kuhinja je također srce prodaje kuće. Kuhinje su često istaknute kao prve fotografije na marketingu nekretnina. Također, kuhinja je obično mjesto gdje agent za prodaju nekretnina postavlja kamp tijekom otvorenih vrata. To znači da kuhinja postaje žarište ili vizualna žarišna točka kupaca.
Kako odlučiti
Općenito su preuređenja kuhinja invazivnije i skuplje od preuređenja kupaonica. Ipak, adaptirane kuhinje imaju tendenciju pružanja većeg zadovoljstva vlasnika kuća i veće vrijednosti preprodaje od obnovljenih kupaonica.
Ako imate samo ograničenu svotu novca koju možete potrošiti, možda biste trebali početi s kupaonicom. Ako si možete priuštiti preuređenje kuhinje ili kupaonice, odluka uključuje pitanja narušavanja životnog stila i zadovoljstva projektom.
| Preuređenje kuhinje | Preuređenje kupaonice | |
| Opis | Ormari prepravljeni ili zamijenjeni; zamijenjeni brojači; nova boja; instalirati backsplash; jedan ili dva nova uređaja; novi podovi; novi sudoper, odlaganje i zamjena slavine; minimalni električni radovi (detaljno u nastavku); bez promjene izgleda. | Zamijenite ili preokrenite brojače i ormare; postaviti novi pod; ponovno zastakliti ili zamijeniti kadu / tuš kabinu; nova boja; zamijenite pribor (šipke za ručnike, ogledalo itd.); minimalni električni radovi (detaljno u nastavku); nije potrebna promjena rasporeda. |
| Trošak | Iako su radni materijal i materijali proporcionalni kupaonicama, veća površina podiže troškove. | Računajte na to da ćete za preuređivanje kupke potrošiti manje nego za preuređivanje kuhinje. |
| Uradi sam | Kakva razmjera preuređenja kuhinje može zastrašiti mnoge vlasnike kuća do te mjere da se ustručavaju prihvatiti posla. | Kompaktni prostori kupaonica nude lakšu ulaznu točku za one koji sami rade kako bi naučili kako se preoblikovati. |
| Vremenski okvir | Planirajte najmanje 30 dana. | Planirajte najmanje 18 dana za prepravku koja uključuje rušenje suhozida, izolaciju i zamjenu suhozida. Eliminiranje suhozida smanjuje predviđeno vrijeme na minimalno 14 dana. |
| Vodovod | Budući da niti jedan projekt ne mijenja trag, priključci za vodovod ograničeni su na zamjenu jedan za jedan. Dodavanje vodovoda za hladnjak ili novo odlaganje stvara malo posla, ali ne puno. | Iako su kupaonice mjesta na kojima je potrebno puno vode, vaši vodoinstalaterski radovi su minimalni. Zamjena WC-a je jednostavna, a zamjena slavine je još lakša. Značajna promjena prostora za kupanje (kada / tuš) potiče posao, troškove i nered. |
| Električna | To pretpostavlja da je vaša kuhinja već u skladu s električnim kodom. Ako je to slučaj, zamijenit ćete opću rasvjetu, dodati radnu rasvjetu i vjerojatno zamijeniti utičnice. | Ako se ne skinete sa svornjaka i u potpunosti ne ožičite, vaš električni rad bit će ograničen na zamjenu ventilatora u kupaonici, isključivanje opće rasvjete i zamjenu utičnica. |
| Ormarići i šankovi | Kuhinja od 10 stopa s 10 stopa standard je mjerenja, tako da vlasnici kuća mogu uspoređivati kuhinje na razini. S takvom kuhinjom procjenjuje se 15 linearnih stopa pulta. Očekujte gotovo iste linearne stope osnovnog i zidnog ormarića. | U kupaonicama vam vjerojatno neće trebati više od 60 inča osnovnih ormarića i tašte. Možete čak eliminirati ormare / pult i ići s postoljem za umivaonik. |
| Podnice | Kuhinje imaju više površine od kupaonica, stoga je potrebno više podova. To povećava troškove. Za razliku od kupaonica, kuhinje se mogu nositi s laminatnim podovima, jeftinim i pouzdanim materijalom, jer kuhinje nisu prostori s velikom vlagom. | Iako kupaonice ne mogu koristiti laminat, mogu koristiti podne pločice ili vinil. Vlasnici kuća koji nikad ne bi stavili vinil u kuhinje obično više opraštaju od vinila (posebno luksuznih vinilnih pločica) u kupaonicama. |
