Ako iznajmljujete ili tražite stan u Koloradu, na vas se odnosi Zakon o poštenom stanovanju, zakon koji podjednako štiti stanare i buduće stanare od ilegalne stambene diskriminacije na temelju niza zaštićenih klasa.
Što je pošteni zakon o stanovanju?
Donet 1968. godine, Zakon o poštenom stanovanju savezni je zakon koji zabranjuje diskriminaciju u prodaji kuća, financiranju i iznajmljivanju na temelju rase, boje kože, vjere, spola ili nacionalnog podrijetla. Također poznat kao Naslov XIII, FHA je bio dio zakona o građanskim pravima. Izmijenjen je i dopunjen 1988. godine kako bi proširio obuhvat Zakona o poštenom stanovanju kako bi zabranio diskriminaciju na temelju invalidnosti ili obiteljskog statusa, koji se prethodno nisu smatrali zaštićenim klasama. Zakon o poštenim izmjenama i dopunama stambenog pitanja također je uspostavio nove mehanizme izvršenja koji pomažu žrtvama stambene diskriminacije u traženju pravde.
Tko je zaštićen pod poštenim stanovanjem u Koloradu?
Sajam stanovanja u Coloradu štiti ljude na temelju sedam zaštićenih klasa. Oni uključuju:
- Utrka: Stanodavci ne mogu uzimati u obzir rasu stanara ili budućeg stanara prilikom donošenja odluka o svom stanu.
- Boja: Boja budućeg stanara ili kupca ne može igrati nikakvu ulogu u sposobnosti osobe da ima pristup stanu.
- Religija: Vjera koju prakticirate ili ne prakticirate ne može vam dati povlašteni tretman ili uzrokovati da vas ne smatraju vlasništvom.
- Nacionalno podrijetlo: Odakle je vaša obitelj ne bi smjeli igrati odluku vlasnika stana ili prodavača da vam iznajmljuju ili prodaju svoju imovinu.
- Seks: Vlasnici stana ne mogu uzimati u obzir spol stanara ili budućeg stanara prilikom donošenja odluka o njihovom stanovanju.
- Invaliditet: Prema zakonu, invalidnost je tjelesno ili mentalno oštećenje koje može bitno ograničiti jednu ili više glavnih životnih aktivnosti. To može uključivati stvari kao što su kronične bolesti, mentalne bolesti, HIV ili AIDS, alkoholizam ili tjelesni hendikep, između ostalog.
- Obiteljski status: Ovim razredom obuhvaćena su djeca mlađa od 18 godina koja žive s roditeljima ili drugima koji imaju zakonsko skrbništvo ili s imenovanim roditeljem uz pismeno dopuštenje, trudnom osobom ili osobom koja traži skrbništvo nad osobom mlađom od 18 godina. Ne samo da stanodavci ne mogu odbiti za prodaju ili iznajmljivanje obiteljima s djecom, ali imovinu možda neće smatrati "samo odraslima". Osim toga, ako vam se naplaćuje naknada za najam po osobi, to se može smatrati diskriminacijom na temelju obiteljskog statusa.
Pored ovih zaštićenih klasa, Colorado nudi i pravnu zaštitu koja se temelji na:
- Creed
- Seksualna orijentacija
- Bračni status
- Podrijetlo
Kako uočiti diskriminaciju
Ako vam stanodavac telefonom kaže jedno, ali kad vam stanodavac osobno vidi različite uvjete, cijene ili raspoloživost, to je jedan znak da ste diskriminirani. Ostale crvene zastave uključuju kako su vam rekli da bi neki drugi stan mogao bolje odgovarati vašoj situaciji; da vam budući stanodavac iznova govori o prošlosti ili kriminalnim provjerama; odbijanje parkiranja za osobe s invaliditetom; i kad su nam rekli da, između ostalih pitanja, nema pravila o kućnim ljubimcima, čak i ako imate životinju uslugu. Svatko zaslužuje pristup poštenom stanovanju. Ako smatrate da ste bili diskriminirani, obratite se lokalnom stambenom odjelu.
