15 lijepih ideja za privlačenje rubnika koje možete isprobati kod kuće

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kako povećati prodajnu vrijednost vašeg doma

Kažu da su prvi dojmovi sve, ali izraz ne može zvučati istinitije nego kad su u pitanju vaša ulazna vrata. Čak i ako je unutrašnjost vašeg skromnog prebivališta zapanjujuća, mračni ili zanemareni trijem osjećat će se kao da nisu dobrodošli gostima i potencijalnim kupcima. Keller Williams Realtor, Jason Hartman, kaže nam: "Privlačna privlačnost kritična je i za kupce i za prodavače. Za kupce, dojam koji kuća stvara izvana utječe na to hoće li mnogi uopće htjeti ući." S druge strane, ako se nadate da ćete navesti kupca da ugrize vašu imovinu, kaže: "Studije su pokazale da ograničenje privlačnosti može povećati vrijednost kuće za 7% ili više."

Izvrsna privlačnost zbog ograničenja možda neće učiniti nekoga sklonijeg kupnji vašeg doma, ali zasigurno će vam na vrata ući više potencijalnih kupaca, povećati količinu kupaca i u konačnici učiniti da se vaš dom prodaje za više.

"Čini se kao da su mnogi kupci spremni preurediti unutrašnjost kuće bez puno oklijevanja, ali ako po dolasku dobiju negativnu vibraciju ili osjećaj", kaže Hartman, "nije vjerojatno da će htjeti predati ponudu ili čak Uđi." U stvari, podijelio je s nama da je imao kupce koji dolaze na imanje i izrazio želju da nastave prije nego što uopće uđu u dom na temelju stanja vanjštine. Kako bismo bili sigurni da se vanjska strana savršeno podudara s vašim dnevnim boravkom i spavaćim sobama, dijelimo 15 domova s glavnim ograničenjima.

"Izvrsna privlačnost zbog ograničenja možda neće učiniti nekoga sklonijeg kupnji vašeg doma", priznaje Amy Owens iz Keller Williams iz Montclaira, NJ, "ali zasigurno će vam na vrata ući više potencijalnih kupaca, povećati kupca i na kraju napraviti vaš dom prodajte za više. " Bez obzira radite li s cjelovitim uređenjem okoliša ili je vaš proračun ograničen na limenku boje, evo kako dati vašem trijemu izgled lica kakav zaslužuje.

01 od 15

Razmislite o povećanju ograničenja žalbenog proračuna

"Budući da su studije pokazale da ograničenje privlačnosti može povećati vrijednost kuće za 7% ili više", kaže Hartman, "opravdano je da bi prodavač mogao uložiti između 3-5% vrijednosti kuće prije ažuriranja." Objašnjava: "Mogli biste uložiti 15 000 USD u ažuriranje eksterijera kuće od 500 000 USD i uložiti dodatnih 20 000 USD kad se vaš dom proda za 535 000 USD."

02 od 15

Zamijenite Windows

Ako želite napraviti velik utjecaj, zamijenite one stare standardne prozore nečim modernijim. Volimo ove crne francuske prozore i odgovarajuća vrata.

03 od 15

Dodajte rolete u svoj Windows

Dodavanje vanjskih roleta jednostavan je način oblačenja postojećih prozora bez potrebe za zamjenom cijelog okvira. Pored toga, klasična crno-bijela paleta boja zasigurno će ugoditi potencijalnim kupcima svih stilskih preferencija.

04 od 15

Napravite inscenaciju na otvorenom

Ako vam prostor dopušta, okušajte se u inscenaciji namještaja za vrt. Nekoliko stolica opremljenih pahuljastim jastucima učinit će da se gosti i potencijalni kupci osjećaju kao kod kuće prije nego što kroče unutar vaših ulaznih vrata.

05 od 15

Budite uredni izvana

"Sastojci za idealnu privlačnost rubnika jednostavni su: čisto dvorište, uredno i svježe uređeno, nekoliko šarenih cvjetova i svježa boja." Owens također dodaje, "bojanje ulaznih vrata jarkom bojom može biti tajni sastojak."

06 od 15

Priložite redovno pranje napajanja

Iznenadili biste se što bi dobro staromodno električno pranje moglo učiniti za vanjski dio vašeg doma, pogotovo ako radite s bijelom podlogom. Ako primijetite da se vaša boja zaprljala zbog vanjskog trošenja, vrijeme je da zakažete čišćenje.

07 od 15

Razmislite o svom načinu života

Što se tiče dizajniranja vašeg krajolika, razmislite o svom načinu života prije donošenja velikih odluka o dizajnu. Ako znate da nemate vremena za košenje travnjaka ili obrezivanje ruža svakog vikenda, krenite u pustinjski krajolik sukulenata i zelenila s malo održavanja. Na taj će način vaš prednji travnjak uvijek izgledati savršeno savršeno.

08 od 15

Nazovite Popločivača

Prljavi prilaz može pokvariti cjelokupnu estetiku vašeg doma. Spremite cjelokupni izgled svog vanjskog izgleda svježe popločenom stazom ili polaganjem potpuno novog kamena. Samo ovo ulaganje učinit će da ostatak vašeg vanjskog izgleda odmah postane čišći i noviji.

09 od 15

Dodajte toplinu eksterijeru

Drveni detalji dodaju puno topline vanjskoj strani vašeg doma, čineći ga ugodnim i privlačnim. Vanjske nadogradnje poput dodavanja potpornih greda i novih garažnih vrata učinit će sve razlike u vašoj ukupnoj privlačnosti rubnika.

10 od 15

Napravite dojam na mreži

"Umjesto da trebate privući potencijalnog kupca kad se zaustavi kod vas doma, zadatak je vlasnika kako impresionirati s prve fotografije koju kupac pogleda na mreži, objašnjava Owens." Bez vanjske dobrodošlice, kupac će vjerojatno kliknuti na vašu prošlost. Dom."

11. od 15

Uokvirite svoj ulaz

Dodavanje jednostavnih dizajnerskih elemenata poput zelenila i rasvjete automatski će privući ljude. Stvara put koji čini da se gosti i potencijalni kupci osjećaju skloni prići do ulaznih vrata. Također smo ljubitelji simetrije, kao na ovom ulazu.

12. od 15

Pomiješajte stare elemente s novim nadogradnjama

Ako radite sa starijim domom, nemojte se toliko upetljati u nadogradnje da ćete izgubiti čar koji vas je uopće privukao. Zadržite dobre kosti, poput kamenih elemenata i vintage uređaja, ali slobodno zamijenite predmete poput prozora i vrata za savršenu ravnotežu.

13 od 15

Dodajte osobne dodire

Ako dobijete priliku unijeti neke jedinstvene i osobne dodire, iskoristite je. Nešto tako jednostavno kao što je upisivanje adrese, a ne tradicionalne tablice, odmah će zapeti za oko i kupcima i prolaznicima.

14 od 15

Obojite prednja vrata

Kao što je Owens predložio, svježi sloj boje na vašim ulaznim vratima u makovoj boji stvarno može privući kupce. Osjeća se prijateljski i privlačno i neće vas koštati bogatstvo. Ako ne možete odlučiti koju ćete nijansu odabrati, ne možete pogriješiti s jarkom nijansom crvene boje vatrogasnog vozila.

15 od 15

Postavite raspoloženje s osvjetljenjem

Nema ništa gore od trošenja vremena i novca na nadogradnju vašeg eksterijera samo da biste vidjeli kako nestaje svaki put kad sunce zađe. Uložite u malo vanjske rasvjete kako biste svom domu dali reflektor kakav zaslužuje.

Kupovina

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!