Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Za neke vlasnike kuća to može biti iznenađujuće i neugodno iskustvo. Vodi računa o svom poslu na vlastitom imanju koje posjedujete besplatno i jasno, a netko ulazi u vaše vlasništvo i polaže pravo da bude tamo.
Ako je riječ o uljezu, prirodan je odgovor nazvati policiju. Ipak je ovo geodet. Može li geodet privatnog vlasništva legalno doći na susjedna imanja? Ili je geodet ometao prekršaj?
Što se ispituje
Geodetu nije potreban samo pristup nekretnini za koju su ugovoreni. Geodetu je često potreban pristup i graničnim svojstvima.
Vlasnici tih pograničnih posjeda obično nemaju nikakve veze s nekretninom koja se pregledava i nemaju motiv da omoguće pristup vlastitom posjedu.
Ponekad, međutim, mogu postojati projekti, naime izgradnja ograde, kada oba vlasnika imaju zajednički interes.
Često vlasnik imovine koja se ispituje možda stavlja bazen ili gospodarsku zgradu poput šupe u blizini linija imovine ili gradi prema gore i prema van do maksimalnih granica. Ovo je vrsta preuređenja kuće koja postaje sve zastupljenija. U ovom slučaju, susjed nema nikakve veze s projektom, iako bi susjed mogao biti zabrinut zbog zadiranja u njega.
Geodet možda ne sme smetati vašoj zemlji
Ispostavilo se da taj geodet ili ima jasno zakonsko pravo na vašu imovinu ili joj ulazi u prekršaj. Ako je geodet neovlašteno ušao, oni su poput svakog drugog uljeza.
Države mogu imati svoje zakoni o pravu ulaska koji geodeti omogućuju pristup graničnim svojstvima.
Primjerice, u državi New York to je dopušteno prema N.Y. GOB-u. ZAKON § 9-105, koji kaže da "… geodet i ovlašteni agenti ili zaposlenici bilo kojeg takvog geodeta mogu ući ili prijeći bilo koje zemljište potrebno za obavljanje geodetskih usluga."
Kako je sve to nastalo? Zajedničkim naporima lobističke skupine i odvjetničkog ureda. Newyorško udruženje profesionalnih geodeta (NYAPLS), surađujući s White Plains, odvjetničkom tvrtkom Wyson Elser iz New Yorka, guralo je inicijativu sve dok je guverner New Yorka Pataki 2005. godine nije potpisao za zakon.
U vašoj državi to će najvjerojatnije geodeti dobiti pristup vašem posjedu: tek nakon što posebna interesna skupina stvar ugura u zakon.
Opasnosti ljudi koji ulaze u posjede
Dvije opasnosti ulaska profesionalnih geodeta u vaše privatno vlasništvo: ozljeda geodeta i šteta na vašoj imovini.
Geodeti su zabrinuti zbog osiguranja profesionalne odgovornosti (E & O) u slučaju da pogriješe što košta njihovog klijenta. Također se preporučuje da imaju osiguranje od opće odgovornosti. Ali u mnogim državama niti jedna ne zahtijeva bilo kakvo osiguranje kao preduvjet za licenciranje.
Ako se geodet kreće po vašoj imovini i ozlijedi se te nije osiguran osobnim osiguranjem, odgovoran je vlasnik kuće. Geodet će vas možda tužiti jer su vam ljestve koje ste koristili za farbanje kuće pale na glavu geodeta.
Vaša imovina također može biti oštećena. Ponovno se služeći newyorškim primjerom, zakon o pravu na ulazak ne "uklanja građansku odgovornost za štetu", što znači da vi, susjed, možete tužiti geodeta ako uspije oštetiti vašu imovinu tijekom svojih profesionalnih aktivnosti.
Tražeći od geodeta da prijete put da odu
Vjerujete li da vam geodet ulazi u posjed?
Potražite "pravo ulaska geodeta (vaše države)" da biste vidjeli dopušta li vaša država geodetama pristup vašem zemljištu. O tome ne postoji niti jedan izvor informacija. I ne samo to, vaša internetska pretraga može stvoriti skup posebnih inicijativa interesnih skupina, predloženih zakona i donesenih zakona. Morat ćete pregledati ove podatke da biste vidjeli je li donesen zakon.
Čak i ako geodeti imaju ovo zakonsko pravo, nije kao da mogu kročiti na vašu zemlju kad god požele. Oregon §672.047, poput New Yorka, omogućava geodeti pravo ulaska. No, za razliku od zakona New Yorka koji nejasno kaže da geodeti o tome moraju dati "razumnu obavijest", Oregonski geodeti moraju ih dostaviti najmanje sedam dana unaprijed, bilo poštom ili osobno.
Ukratko: Ako vaša država nema zakone o pravu na ulazak, niste dužni pustiti geodete na svoje zemljište.
Nadzornici za izdavanje dozvola na vašoj zemlji
Mnogo je razloga zbog kojih biste mogli dopustiti susjedovog geodeta na vašem zemljištu. Kao prvo, možda biste jednostavno željeli biti dobrosusjedski. Ili, kao što je ranije spomenuto s ogradom, možda imate zajedničke interese.
Drugi je razlog što je to dobrosusjedska stvar. Ako ste danas nametnuti susjed, u budućnosti bi se stvari mogle promijeniti i možda će vam trebati pregled vlastite imovine. To je presuda.
Anketom susjeda mogli biste otkriti da imate više zemlje nego što ste mislili da imate. Događa se.
Rješenje za problem neovlaštenog geodeta
Jedno pitanje odnosi se na Robert Dean, PLS, u njegovom članku Pravo ulaska? Dean je zabrinut i za potrebu svoje profesije za ulazak u susjedna imanja i za prava privatnog vlasništva.
Dean predlaže da bi "satnica, jednaka uobičajenoj stopi posade geodeta, za vrijeme koje geodet, osoblje, materijal ili oprema provede zauzimajući tlo imovine treće strane" mogla biti jedno od rješenja za ovaj problem.
Geodet i klijent uzimaju nešto od vas, susjeda: pristup vašem zemljištu na određeno vrijeme. Uz Deanov argument: Zašto to ne bi trebali platiti, jednako kao što crkve ili bratske organizacije skupinama naplaćuju nominalne naknade za pristup njihovom zemljištu i objektima?
