Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Kada morate uprizoriti dom za prikazivanje nekretnina nakon što ste već napustili kuću, većina stručnjaka za nekretnine slaže se da imate veće šanse za brzu prodaju i za bolju cijenu ako je možete napuniti ukusno odabranim namještajem za iznajmljivanje i pribor. Iako se sobe u praznoj kući mogu osjećati veće, mnogi potencijalni kupci imaju problema s vizualizacijom života tamo. Prazne sobe mogu biti hladne i nezanimljive, a mogu odjeknuti i kad potencijalni kupci prođu kroz njih. Studije su pokazale da se svojstva koja su izvedena s dobro odabranim namještajem prodaju brže i po povoljnijim cijenama od onih koja su slobodna.
No ispuniti prazan dom namještajem i priborom može biti teško osim ako ne znate kako to učiniti učinkovito.
Odabir prave trgovine za najam namještaja
Potražite trgovine za iznajmljivanje namještaja koje pružaju brzu i sigurnu dostavu. Kad je vaš dom na tržištu, vjerojatno nemate puno vremena. Trebate surađivati s tvrtkom za iznajmljivanje namještaja koja će dijelove dostaviti na vrijeme i urediti ih na pravom mjestu brzo i profesionalno. Štoviše, trebate trgovinu koja će brzo pokupiti montirani namještaj nakon što vaša kuća bude prodana. Mnoge tvrtke ne uključuju uslugu odvoza i preuzimanja u svoje kotirane cijene, pa se pobrinite za to.
Također, istražite i potražite tvrtku koja se nalazi u blizini u vašem području. To će vam pomoći uštedjeti puno troškova dostave, posebno ako ti troškovi nisu uključeni u navedenu cijenu.
Pregledajte mrežne preglede tvrtki koje razmatrate iz izvora kao što su Yelp ili HomeAdviser; stvarne povratne informacije potrošača najbolji su vodič za izvedbu tvrtke za iznajmljivanje namještaja ili profesionalne usluge pripreme kuća.
Odaberite Neutralni namještaj
- Odaberite neutralni namještaj i pribor. Cilj postavljanja kuće je prikazati sobe i njihove učinkovite funkcije, a ne privlačiti previše pažnje na namještaj i naglaske. Odaberite visokokvalitetne komade odabrane zbog njihove vrijednosti dekora, a ne zbog praktične udobnosti, ali nemojte birati dijelove koji previdno privlače pozornost na sebe. Provjerite je li stil namještaja u skladu sa stilom kuće - na primjer, modni namještaj ne bi izgledao baš dobro u domu s cjelokupnim francuskim kolonijalnim stilom izrade stolarije i prozora.
- Posebno obratite pažnju na spavaće sobe. Spavaće sobe trebaju biti ukrašene s manje komada nego što biste ih uključili da tamo živite. Spavaća soba izuzetno je osoban prostor, a budući će kupci imati problema s zamišljanjem da tamo žive ako je soba ispunjena s previše predmeta.
- Ne zaboravite na vrtni namještaj. Iako možda mislite da je neutralni namještaj namijenjen samo zatvorenim prostorima, u stvarnosti izgleda sjajno i na otvorenom. Pojednostavljivanje boja vašeg popločanog namještaja može lijepo nadopuniti okoliš i pomoći mu da se istinski istakne. Težite univerzalnom izgledu koji je privlačan i zanimljiv, ali ne previše pretjeran. Boje poput plave, žute i smeđe idealne su za uprizorenje vanjskog prostora. Izgled možete poboljšati jastučićima i naglasnim dijelovima jarkih boja, koji su također dostupni od većine tvrtki za iznajmljivanje namještaja.
Razumijevanje cijena
Tvrtke specijalizirane za iznajmljivanje namještaja za scenske priredbe često imaju fiksne cijene koje vam omogućuju odabir određenog broja komada uz pokrivač. Na primjer, može postojati fiksna cijena za osam komada namještaja u blagovaonici, a možete ih birati između bilo kojih komada dostupnih na zalihama trgovine. Ali obavezno razumite njihove odredbe o cijenama, kao što su:
- Jesu li dostava i preuzimanje uključeni kao dio troškova?
- Postoje li nadoplate za određene vrhunske izbore namještaja i dodataka?
- Koliko traje period najma? Koliko košta produljenje vremenskog razdoblja?
- Postoje li dodatne naknade za pomicanje namještaja gore-dolje stepenicama?
Razmislite o profesionalnoj inscenaciji. Postoje profesionalci koji nude kućne usluge uprizorenja, ponekad povezane s trgovinama specijaliziranim za iznajmljivanje namještaja i naglasaka za scenske priredbe. Možda vrijedi potražiti kućnu inscenaciju koja nudi paket koji uključuje profesionalni pregled vašeg doma, odabir predmeta i najam namještaja, sve u jednoj cijeni.
Prosječni troškovi
Cijene najma namještaja za inscenaciju razlikuju se ovisno o tome koje se usluge nude i koliko se komada iznajmljuje. Profesionalka za nekretnine Crystal Leigh Hemphill primjećuje da većina profesionalnih inscenatora koji nude pune pakete naplaćuju početne konzultacije između 300 i 600 USD, zatim 500 do 600 USD po sobi mjesečno, kako bi opremili dom i održavali ga za prikazivanje. Prema takvom scenariju, kuća od 2000 četvornih metara može bez problema koštati 2000 do 3000 dolara mjesečno za postavljanje, uz minimalno tromjesečno razdoblje kao standardno ugovorno razdoblje. Stoga možete očekivati da će inscenacija s unajmljenim namještajem koštati između 6000 i 9000 američkih dolara. Međutim, to se lako može nadoknaditi boljom prodajnom cijenom kuće.
Ako sami "iznajmite" namještaj, očekujte da ćete platiti 100 do 300 američkih dolara mjesečno po sobi. Troškove možete uštedjeti iznajmljivanjem namještaja samo za neke od najvidljivijih soba u kući.
Poanta
Nema sumnje da se elegantno namješten dom može prodati brže od prazne kuće, a često i po višoj cijeni. Iznajmljivanje namještaja izvrsna je najbolja opcija u situacijama kada više ne živite u kući, a donekle se očekuje i u skupljim i luksuznijim kućama. Dodavanjem pravog namještaja kući može mjesto učiniti vizualno privlačnijim i pomoći potencijalnim kupcima da zamisle kako zapravo tamo žive.
